防空地下室作为小区的人防工程，其性质和用途具有特殊性。根据相关法律法规及政策规定，防空地下室主要是为提供居民在紧急情况下的安全避难所，属于公共设施，而非可交易的资产。因此，开发商通常没有权力直接出售防空地下室。

具体来说，《人民防空法》明确规定，人民防空是国防的组成部分，旨在防范和减轻空袭危害。防空地下室作为人民防空工程的一部分，其建设和使用都应遵循国家的相关规定。在某些地区，如江西省，就有明确规定任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室，且防空地下室的平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年。

对于开发商而言，他们虽然可能投资建设了防空地下室，但并不意味着他们拥有对其的完全处置权。防空地下室的产权归属和使用管理权通常受到国家法律法规的严格限制。如果开发商违规出售或出租防空地下室，将面临相关部门的处罚和监管。

因此，作为消费者，在购买车位或相关物业时，应仔细了解所购车位或物业的性质和用途，确保自己的权益不受损害。如果发现开发商存在违规出售防空地下室的行为，可以向工程所在地的人防主管部门投诉，并寻求法律途径维护自己的合法权益。