开发商销售地下储藏室的合法性主要取决于三个关键因素：地下储藏室是否具有独立产权、是否符合规划要求以及是否取得销售许可。以下是对这三个因素的详细分析：
一、地下储藏室的产权归属
独立产权：
- 如果地下储藏室是开发商独立建设的，产权明确登记在开发商名下，且建设成本未分摊到小区业主的购房款中，那么开发商有权对其进行销售。这要求地下储藏室在项目规划和建设时被明确规划为可独立销售的储藏室，并办理了相应的产权初始登记。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于特定用途的空间（如储藏室），其归属可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定，前提是这些空间具有独立的产权。
产权归属业主：
- 如果地下储藏室的建设成本已经分摊到小区业主的购房款中，或者根据相关法律法规和小区规划，它属于小区公共配套设施，那么其产权应归全体业主共有。在这种情况下，开发商未经业主同意擅自销售地下储藏室是不合法的。
二、是否符合规划要求
- 合规性：
- 地下储藏室的建设必须符合城市规划要求，并取得建设工程规划许可证等一系列合法的建设审批手续。只有按照合法的规划和审批进行建设，后续的销售行为才具有合法性基础。
- 如果地下储藏室原本规划用途并非用于销售的储藏功能，例如规划为小区的人防工程等特定用途，开发商擅自改变其用途进行销售是不合法的。
三、是否取得销售许可
- 销售资质：
- 开发商在销售地下储藏室之前，必须确保已经取得了相关的销售许可证，如《商品房预售许可证》（针对期房销售）。未取得销售许可证而进行销售是违法的行为，交易行为将不受法律保护。
综合建议与法律后果
- 购房者建议：在购买地下储藏室时，购房者应核实地下储藏室的产权情况，确保其具有独立产权且未被列入公摊面积；查看地下储藏室的规划用途，确保其符合相关法规和规范；确认开发商已取得合法的销售许可证，以保障交易的合法性和有效性。
- 法律后果：如果开发商未经合法程序销售地下储藏室，购房者可能面临无法办理产权登记、交易不受法律保护等风险。同时，开发商也可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
综上所述，开发商销售地下储藏室的合法性是一个综合考量的问题。购房者在购买前应仔细核查相关因素，以确保交易的合法性和自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。