非法审批建房手续去那个部门举报-张健律师

非法审批建房手续去那个部门举报-张健律师｜法行宝

2025-06-20 房产纠纷

发现非法审批建房手续的情况，应向相关监管部门进行举报，以确保问题得到妥善处理。具体举报途径如下：

自然资源部门：该部门负责土地的管理和规划，监管建房手续审批中的土地利用、规划许可等环节。如果涉及土地用途变更不合法、违反土地规划等违规行为，可以向当地自然资源部门举报。举报电话通常为12336。
住房和城乡建设部门（含城市建设管理部门）：主要负责建筑工程管理，包括建设工程许可等方面，有权查处违规建设行为。如果审批手续违反建筑工程建设管理规定，如不符合建设工程质量安全标准等，可以向所在地的住房和城乡建设部门举报。部分地区可通过拨打12319举报电话进行反映。
城乡规划主管部门：根据《中华人民共和国城乡规划法》，该部门负责城市规划的监督和执行。对于未取得或未按建设工程规划许可证进行建设的行为，可以向城乡规划主管部门举报。该部门将依法责令停止建设并进行相应处罚。
监察委员会：如果涉及政府工作人员的滥用职权、收受贿赂、玩忽职守等行为，在违规审批建房手续中，可以向监察委员会举报。监察委员会将对所有行使公权力的公职人员进行监察，调查违法违纪行为。
当地政府及其他相关部门：还可以通过政务服务热线（如12345）或信访部门举报非法审批建房手续的问题。政府会根据情况转交相关职能部门处理。此外，城市管理部门、规划局等也是可选的举报对象。

在举报时，请提供详细信息，包括违规建房的地点、时间、具体情况等，并保留好与违规建房相关的证据材料，如照片、视频等，以便相关部门快速定位并展开调查。如果您在举报过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

针对您提出的关于农村建房违建举报的问题，以下是我为您整理的详细解答：一、举报部门对于农村建房违建行为，您可以向以下部门举报：乡、镇人民政府：职责：根据《城乡规划法》第六十五条，乡、镇人民政府对乡、村庄规划区内的违建有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。举报方式：您可以直接向当地乡、镇人民政府提交书面或口头举报，详细说明违建情况。县级自然资源主管部门（原国土资源部门）：职责：该部门负责土地资源管理和城乡规划审批，对非法占用农用地、未按规划使用土地等违建行为有查处职责。举报方式：您可以通过拨打12336热线电话进行举报，或者登录国土资源部门官方网站进行在线举报。县级住房和城乡建设部门：职责：住建局负责建筑质量安全监管，对不符合建筑标准和要求的违建房屋有权调查处理。举报方式：您可以向当地住建局提交书面举报材料，详细阐述违建房屋的质量安全隐患。二、举报材料与证据收集在举报时，为了提高举报的有效性，您应提供充分的证据和材料以证明违建事实。这些证据和材料可能包括但不限于：违建房屋的照片或视频；详细的违规建房地址；违规情况的详细描述；可能的证人证言或其他相关证据。三、处理流程与法律责任处理流程：相关部门在接到举报后，将依法对违建行为进行调查核实。若确认存在违建行为，将依据相关法律法规采取相应措施，如责令停止建设、限期拆除、罚款等。法律责任：对于违建行为，不仅可能面临行政处罚，如罚款、拆除等，还可能涉及刑事责任追究，特别是当违建行为严重损害公共利益或造成重大安全隐患时。四、建议与总结建议：公众应积极参与监督，通过合法途径向相关部门举报违建行为。同时，政府各部门也应加强协作与联动，共同打击农村建房违建现象，确保城乡规划得到有效实施和土地资源得到合理利用。总结：农村建房违建问题是一个涉及多方面利益和法律规定的复杂问题。为了有效打击违建行为，需要公众和政府的共同努力。公众应积极举报违建行为，并提供充分证据；政府则应依法履行职责，确保违建行为得到及时、有效的处理。

发现农村违章建房行为，应向以下部门投诉举报，以确保问题得到及时有效的处理：乡镇人民政府：职责与权力：乡镇政府负责对本行政区域内的违法建设行为进行查处，特别是针对乡村规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定进行建设的行为。发现违章建筑后，可直接向乡镇政府的规划建设管理部门或综合执法部门反映。行动措施：乡镇政府可责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，有权进行拆除。县级自然资源部门（自然资源局）：职责范围：自然资源部门负责管理土地资源和城乡规划，涉及非法占用土地或违反城乡规划等违法行为均在其管辖范围内。对于农村违章建房，特别是涉及土地规划和利用违规的行为，应向自然资源部门投诉。投诉方式：可通过全国自然资源违法举报电话12336，或直接电话联系当地自然资源部门，还可以通过官方邮箱、政务平台等方式发送举报信息。县级农业农村部门：特定职责：该部门负责农村宅基地改革和管理相关工作，对于未经批准擅自建房、超面积建房等涉及农村宅基地的违法行为，农业农村部门有权进行监督和处理。投诉途径：若违法建筑涉及农村宅基地问题，应向农业农村部门投诉。在举报时，请尽量提供详细的证据材料，如照片、视频、具体地点等情况描述，并留下你的联系方式，以便相关部门在处理过程中能够及时与你沟通反馈。同时，请耐心等待相关部门的调查和处理结果。综上所述，针对农村违章建房行为，你可以根据违章建筑的具体位置和性质，选择向乡镇人民政府、县级自然资源部门或县级农业农村部门进行举报。举报时，请提供尽可能详细的证据和信息，并耐心等待相关部门的回复和处理结果。如果你对处理结果不满意，还可以考虑通过法律途径进行申诉，以维护自身合法权益和公共利益。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我专注于行政纠纷、公司事务和房产问题，很乐意为你提供专业的法律帮助。

针对无审批建房且执法部门包庇的情况，处罚需分两部分处理：一是对违法建设行为的处罚，二是对执法部门包庇行为的追责。以下从法律程序和实务角度展开分析：一、对违法建设行为的处罚（依据《城乡规划法》《土地管理法》）行政处罚措施限期拆除：若建房未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，且无法采取改正措施消除影响（如占用耕地、生态保护区等），执法部门应责令限期拆除，逾期不拆的可强制执行。没收违法所得：若建房用于经营或出租，可能没收违法收入（如租金），并处建设工程造价5%-10%的罚款。恢复原状：若建房破坏土地原状（如挖山填湖），需责令限期恢复，并承担复垦费用。特殊情形处理历史遗留问题：若建房于2008年《城乡规划法》实施前完成，且符合当时政策，可能仅需补办手续而非拆除。农村一户一宅：若符合“一户一宅”原则且面积未超标，可能仅需补办审批而非处罚。二、对执法部门包庇行为的追责（依据《行政处罚法》《监察法》）内部监督途径向上级部门举报：向执法部门的上级机关（如区政府、市自然资源局）提交书面举报材料，附证据（如现场照片、录音、证人证言），要求启动行政监察程序。申请行政复议：若执法部门已作出违法行政行为（如不予处罚），可在60日内向复议机关申请撤销该行为，并责令重新处理。外部监督途径向纪检监察机关控告：若包庇行为涉及贪腐（如收受贿赂、滥用职权），可向纪委监委实名举报，提供线索（如资金往来记录、利益输送证据）。提起行政诉讼：若执法部门不作为导致损失扩大，可起诉其行政不作为，要求确认违法并赔偿损失（需证明损失与不作为的因果关系）。三、实务建议证据固定优先：立即通过公证、见证人等方式固定建房时间、执法部门到场情况等证据，避免证据灭失。联合维权策略：若涉及多人违法建设，可集体委托律师介入，通过政府信息公开申请调取执法部门审批记录，增强举证能力。风险防范提示：勿自行拆除房屋或与执法部门冲突，避免被认定为“阻挠执法”而加重处罚。若您已掌握执法部门包庇的具体证据（如书面承诺、转账记录），可进一步向我说明，我将协助制定举报材料模板或诉讼策略。

针对您提出的“农村村民未经批准非法占用集体建设用地建住宅由哪个部门处理”的问题，以下是详细且全面的解答：主要处理部门及法律依据县级以上人民政府农业农村主管部门：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门负责处理。具体措施包括责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。其他可能涉及的部门及职责县级以上人民政府自然资源主管部门：虽然直接处理非法占用土地建住宅的职责在农业农村主管部门，但自然资源主管部门在土地管理中也扮演着重要角色。例如，对于非法占用土地的行为，自然资源主管部门有权依据《土地管理法》第七十七条进行处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。不过，在非法占用土地建住宅的特定情境下，这一职责通常与农业农村主管部门协同或在其指导下进行。乡、镇人民政府：对于农村村民的非法占地建房行为，乡、镇人民政府也有一定的管理职责。特别是当未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定进行建设时，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除违法建筑。处理流程与法律后果立案与调查取证：一旦发现或接到举报农村村民非法占用集体建设用地建住宅的行为，相关部门（主要是农业农村主管部门）将决定是否立案查处，并通过询问、现场勘测等方式收集证据。作出处罚决定：依据收集到的证据和法律法规，相关部门将作出行政处罚决定，并送达当事人。处罚决定将载明处罚事实、理由、依据及当事人的权利。执行处罚决定：当事人在规定期限内应履行处罚决定。如果拒不履行，相关部门将采取加处罚款、申请法院强制执行等措施。法律后果：除了上述的行政处罚外，如果非法占用土地的行为情节严重，还可能触犯《刑法》第三百四十二条的规定，构成非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚。实际建议与预防措施建房前办理相关手续：农村村民在建房前务必办理相关用地批准和规划许可手续，确保合法合规。了解土地管理法规：加强对土地管理法规的学习和了解，避免因为无知而触犯法律。积极配合相关部门工作：如果已经被发现非法占地建房，应积极配合相关部门的工作，按照要求退还土地、拆除房屋或接受其他处罚。综上所述，农村村民未经批准非法占用集体建设用地建住宅的行为将受到严厉的法律制裁。相关部门将依据法律法规进行立案、调查取证、作出处罚决定并执行处罚决定。因此，我建议农村村民在建房前务必了解并遵守相关法律法规，确保合法合规使用土地。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

核心结论：农田属于农用地，非建设用地，在农田上非法建房属于违法行为，国土所正常情况下不会审批通过。若出现国土所违规审批的情况，可通过行政复议、行政诉讼等途径维权，同时违规建房者也会面临相应处罚。以下为你详细分析：从国土所审批合规性角度审批原则：根据我国土地管理相关法律法规，农田是用于农业生产的土地，其用途受到严格保护。建设用地与农用地有着明确的区分和转换程序，未经法定程序，不得擅自将农田转变为建设用地用于建房。国土所在审批建房申请时，必须严格依据土地利用总体规划、城乡规划等相关规定，审查申请用地是否符合规划要求、是否符合土地用途管制等条件。所以，在农田上建房，国土所从合规角度不应予以审批。违规审批后果：如果国土所违规审批在农田上建房，这属于行政违法行为。相关责任人员可能会面临行政处分，如警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等；情节严重的，还可能涉嫌滥用职权罪、玩忽职守罪等刑事犯罪，依法追究刑事责任。从建房者角度非法建房的处罚：若有人在农田上未经审批非法建房，将面临一系列处罚。自然资源主管部门会责令限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋和其他设施，恢复土地原状；还可以并处罚款，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下，具体标准根据违法情节和地区情况而定。合法建房途径：如果确实有建房需求，应先向当地乡镇政府或相关部门提出申请，按照法定程序将农田转变为建设用地。这通常需要经过土地征收、农用地转用审批等程序，涉及多个部门的审核和批准。只有在取得合法的建设用地手续后，才能依法依规进行建房。从利害关系人维权角度行政复议：如果认为国土所的审批行为侵犯了自己的合法权益，比如认为审批导致周边环境恶化、影响自身土地使用等，可以在知道该具体行政行为之日起60日内，向作出审批行为的国土所的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议。行政复议机关会对审批行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。行政诉讼：对行政复议决定不服的，或者国土所不履行法定职责等情况，可以在收到复议决定书之日起15日内或者自知道国土所作出具体行政行为之日起6个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。通过司法途径来维护自己的合法权益，要求法院撤销违规审批行为或者确认其违法。如果你遇到了农田非法建房且国土所审批相关的问题，或者有其他法律疑问，都可以直接向我咨询。

针对您提出的“房产举报找哪个部门举报”的问题，以下是我的详细解答：在涉及房产问题的举报时，您需要根据具体的问题类型向相应的部门进行举报。以下是一些常见的房产问题及对应的举报部门：物业管理问题：举报部门：当地房地产管理局物业管理处。适用情况：如物业服务质量差、管理不规范，包括公共区域卫生清理不及时、安保措施不完善等。举报方式：您可以通过电话、电子邮件或现场投诉的方式向物业管理处反映问题。物业乱收费问题：举报部门：当地物价部门（也可称为价格监督检查局或物价管理局）。适用情况：物业擅自提高收费标准或巧立名目收取不合理费用时。举报方式：您可以拨打当地物价部门的投诉热线，如12358（部分地区可能有所不同），或通过物价部门的官方网站进行在线举报。物业断水断电问题：举报部门：当地供水、供电部门及房地产管理局。适用情况：物业无权擅自断水断电，如以此逼迫业主缴费或无故中断供应时。举报方式：您可以拨打供水、供电部门的客服电话进行投诉，并同时向房地产管理局反映情况。房产中介违法违规行为：举报部门：当地住房和城乡建设局或房地产行政主管部门。适用情况：如中介发布虚假房源信息、隐瞒房屋真实情况、违规收取费用等。举报方式：您可以通过电话或书面形式向相关部门进行举报，并提供相关证据材料。涉及房产的其他违法行为：举报部门：根据具体违法行为可能涉及多个部门，如规划部门、城管部门、消防部门等。适用情况：如物业或开发商侵占公共区域、违法建设、存在消防安全隐患等。举报方式：您需要根据具体违法行为向对应的部门进行举报，可以通过电话、书面信函或在线投诉等方式进行。在举报过程中，建议您提前收集好相关证据材料，如物业服务合同、收费凭证、照片、视频等，以便在举报时能够提供有力的证据支持。同时，了解相关的法律依据和举报途径也是维护自身合法权益的重要途径。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在房产方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。

非法建房的管理部门主要涉及自然资源部门和农业农村部门，具体职责划分如下：自然资源部门：职责：自然资源部门是负责土地管理和规划的主要部门。对于非法占用土地进行建房的行为，自然资源部门有权进行查处。这包括未经批准擅自占用土地建房、超过批准面积建房等违法行为。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法占用土地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。农业农村部门：职责：在农村地区，农业农村部门也承担着一定的管理职责。特别是对于农村宅基地的管理，农业农村部门有权对非法建房行为进行查处。这包括未经批准擅自占用宅基地建房、超过宅基地面积标准建房等违法行为。法律依据：虽然具体的法律依据可能因地区而异，但通常农业农村部门会依据地方性法规或规章，以及国家关于农村宅基地管理的相关政策，对非法建房行为进行查处。在实际操作中，非法建房的管理还可能涉及以下方面：乡镇政府：在农村地区，乡镇政府也承担着一定的土地管理和规划职责。对于非法建房行为，乡镇政府可能会配合自然资源部门或农业农村部门进行查处，或者根据地方性法规或规章直接进行查处。综合执法部门：在一些地区，综合执法部门可能负责城市管理和规划方面的执法工作，包括非法建房的查处。这些部门通常具有跨部门的执法权限，能够更有效地打击非法建房行为。针对非法建房行为的建议：遵守法律法规：在建房前，务必了解并遵守相关的土地管理和规划法律法规，确保建房行为的合法性。咨询相关部门：如果不确定建房行为是否合法，或者需要了解具体的建房规定和流程，可以咨询当地的自然资源部门、农业农村部门或乡镇政府等相关部门。及时整改：如果已经存在非法建房行为，建议及时整改并补办相关手续，以避免面临更严重的法律后果。若您遇到非法建房相关的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细和专业的法律建议。

针对您提出的“没有审批违建是什么部门管以及如何处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：一、管理部门违建的管理部门主要取决于违建的具体位置和性质。一般来说，违建问题主要由以下几个部门负责监管和查处：城乡规划主管部门：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，应向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。未取得该许可证或未按照许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处。农业农村局：对于城市内农村村民的新建或改扩建房屋，如果未经乡（镇）人民政府审批，存在违建情况，则由农业农村局予以查处。这一规定主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的地方性法规。城市管理综合执法部门：在一些地区，城市管理综合执法部门也负责查处违建问题，特别是针对小区内的违章搭建行为。他们通常会进行日常巡查，发现违建后及时进行处理。二、处理方式对于没有审批的违建，相关部门通常会采取以下处理方式：责令停止建设：一旦发现违建行为，相关部门会立即责令建设单位或个人停止建设，以防止违建进一步扩大。限期改正或拆除：对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违建，相关部门会责令限期改正，并可能处以罚款。对于无法采取改正措施消除影响的违建，则会责令限期拆除。如果违建不能拆除，相关部门可能会没收实物或违法收入，并处以罚款。强制执行：如果建设单位或个人在规定期限内未自行拆除违建，相关部门可能会依法采取强制执行措施，包括组织强制拆除等。三、建议为了避免违建问题的发生，我建议您在建设前务必了解并遵守相关的法律法规和审批程序。如果您有建设需求，应提前向相关部门咨询并申请办理建设工程规划许可证或其他必要的审批手续。这样不仅可以确保您的建设行为合法合规，还可以避免不必要的法律风险和经济损失。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。

非法建住宅的监管和查处部门，主要依据违法主体的身份和违法占用的土地类型来确定。具体来说，可以分为以下几种情况：农村村民非法占用土地建住宅监管和查处部门：县级以上人民政府农业农村主管部门。法律依据：根据新修正的《土地管理法》第62、67、78条等规定，农业农村部门对宅基地管理、改革和执法监管具有法定职责。特别是第78条明确规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。这一条款明确了违法主体是农村村民，违法行为是非法占用土地建住宅，无论是否取得宅基地审批，无论占用的是何种用途土地，均属于农业农村部门的法定职责。非农村村民非法占用林地、草原和湿地建住宅监管和查处部门：林业草原主管部门。法律依据：按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国湿地法》的规定，林业和草原部门负责监督管理森林、草原、湿地。因此，非农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用林地、草原和湿地建住宅的，其执法职责由林业草原主管部门行使。非农村村民非法占用其他土地（非林地、草原和湿地）建住宅监管和查处部门：自然资源主管部门。法律依据：对于非农村村民非法占用其他土地（如耕地、建设用地等）建住宅的行为，由于不涉及林地、草原和湿地，因此其执法职责由自然资源主管部门行使。自然资源部门负责土地资源和城乡规划管理，对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。在实际操作中，若发现非法建住宅的行为，可以根据上述情况向对应的部门进行反映和举报。例如，如果发现农村村民非法占用土地建住宅，可以向县级以上人民政府农业农村主管部门举报；如果发现非农村村民非法占用林地、草原和湿地建住宅，可以向林业草原主管部门举报；如果发现非农村村民非法占用其他土地建住宅，可以向自然资源主管部门举报。此外，还需要注意的是，非法建住宅的行为不仅可能面临行政处罚，如责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋等，还可能涉及刑事责任。如果非法占用农用地数量较大，造成农用地大量毁坏的，还可能构成非法占用农用地罪，依法追究刑事责任。因此，建议在进行住宅建设时，务必遵守相关法律法规，依法取得用地手续和规划许可，避免非法建住宅的行为发生。如果有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

乡镇府违法审批的农村建筑，不能因其审批行为而直接认定为合法建筑。以下从不同角度为您详细分析：一、违法审批的法律后果审批行为无效：如果乡镇府在审批过程中存在违法行为，如超越职权、违反法定程序或条件等，那么其审批行为是无效的。这意味着，尽管建筑得到了乡镇府的“审批”，但由于审批行为本身违法，因此不能赋予建筑合法性。建筑仍属违建：建筑的合法性取决于其是否符合相关法律法规的规定，包括是否取得了必要的建设审批文件、是否按照规划进行建设等。如果建筑本身未获得合法的建设审批文件，或者违反了规划要求，那么即使乡镇府进行了审批，该建筑仍然属于违章建筑。二、举报与查处流程举报途径：您可以选择向当地乡镇人民政府、自然资源部门或综合执法部门进行举报。在举报时，应提供充分的证据，如照片、视频、书面材料等，以证明建筑的违章性质。查处流程：受理举报的部门将依法进行调查，并根据调查结果作出相应的处理决定。如果确认建筑属于违章建筑，且审批行为违法，那么相关部门将责令停止建设、限期改正，甚至可能拆除违章建筑。三、法律责任与维权途径乡镇府的法律责任：如果乡镇府的违法审批行为导致了不良后果，如违章建筑的建成和使用，那么乡镇府可能需要承担相应的法律责任。这包括行政责任、民事责任甚至刑事责任，具体取决于违法行为的性质和后果。您的维权途径：如果您认为乡镇府的审批行为违法，且导致了您的合法权益受损，那么您可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径进行维权。在维权过程中，您应提供充分的证据来证明乡镇府的违法审批行为以及该行为对您造成的损害。四、实际案例与启示在实际案例中，曾有乡镇府因违法审批而被撤销审批决定的情况。这些案例表明，违法审批行为不能赋予建筑合法性，且相关部门将依法对违章建筑进行查处。因此，对于农村违建问题，应依法依规进行举报和处理，以维护城乡规划秩序和土地资源合法利用。建议：在举报农村违建时，务必确保信息的真实性和准确性，并保留好所有证据材料。同时，您可以密切关注举报的处理进度和结果，并在必要时依法要求相关部门说明原因并提供详细处理结果。如果您在举报或维权过程中遇到任何困难或问题，可以直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。

面对房子质量差的问题，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：首先，尝试与开发商或卖家协商解决。这是最直接且成本较低的方式。你可以明确表达房屋存在的问题，并提出合理的整改要求。同时，务必收集和保留所有与房屋质量相关的证据，如照片、视频、购房合同、付款凭证等，以备后续使用。若协商无果，你可以向以下部门举报和反映问题：住建局：住建局是负责城市建设和管理的主要政府部门，对房地产开发企业具有直接的监管职责。你可以通过拨打投诉热线、前往住建局相关科室（如质量监督站、房地产市场监管科）现场投诉，或通过住建局官方网站进行线上投诉。提交投诉时，请附上详细的书面材料和证据。质监局：若你怀疑房屋质量问题由建筑材料不合格导致，可向质监局反映情况，要求对材料进行检测和认定。举报方式通常包括拨打投诉电话或访问质监局官方网站提交投诉信息，详细说明问题情况和怀疑的材料类型。消费者协会：消费者协会是保护消费者权益的重要社会组织。你可以拨打12315热线，提供购房合同、付款凭证、房屋质量问题的照片或视频等相关证据，详细描述问题情况和与开发商沟通的过程。消协会协助你与开发商进行沟通和调解。此外，你还可以考虑以下途径：向基层政府及社区组织反映：街道办事处或乡镇政府作为基层行政机关，能够协调开发商、物业等相关方，共同解决房屋质量问题。你可前往所在地的街道办事处或乡镇政府的相关科室反映问题，也可通过社区居委会转达诉求。保留法律途径：若房屋质量问题严重，且其他途径均无法有效解决问题，你有权向法院提起诉讼，要求开发商或卖家承担法律责任。在此之前，建议咨询专业律师（如我），了解自己的诉讼权利和法律依据。综上所述，面对房子质量差的问题，你应通过多种途径积极维护自己的合法权益。在举报和寻求帮助的过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以便相关部门或机构能够更好地了解情况并提供帮助。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失和侵害。