自建厂房的房产税计算主要基于房产的计税余值或房产租金收入，具体计算方式如下：

一、房产税的税率

• 从价计征：税率为1.2%。
• 从租计征：税率为12%。

二、房产税的计税依据

1. 房产的计税余值：

   • 是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
   • 房产原值是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。对于自建厂房，原价应包括厂房的建造成本、装修费用、配电工程费用、购入的水泥、钢材等建筑材料费用，以及贷款利息等，但这些费用需要根据国家有关会计制度进行核算，并计入房屋原价。

2. 房产租金收入：

   • 对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，包括货币收入和实物收入。

三、房产税的计算方法

1. 按房产原值计算：

   • 年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 扣除比例，如30%) × 1.2%
   • 例如，如果房产账面原值为1000万元，扣除比例为30%，则年应纳税额 = 1000 × (1 - 30%) × 1.2% = 8.4万元。

2. 按租金收入计算：

   • 年应纳税额 = 年租金收入 × 12%
   • 例如，如果年租金收入为100万元，则年应纳税额 = 100 × 12% = 12万元。

四、缴纳方式

• 房产税可以按年、半年、季度或月缴纳。
• 如按半年缴纳，则年应纳税额除以2；按季缴纳，则年应纳税额除以4；按月缴纳，则年应纳税额除以12。

五、注意事项

• 在计算房产税时，应确保所有相关费用都已按照国家有关会计制度进行核算，并正确计入房屋原价。
• 如果企业对房屋进行改建、扩建，应相应增加房产的原值，并据此调整房产税的计税依据。

综上所述，自建厂房的房产税计算涉及多个方面，包括房产税的税率、计税依据、计算方法以及缴纳方式等。在计算过程中，应严格按照国家有关规定进行，确保计算的准确性和合法性。