在借用资质的法律关系中，实际施工人（即您作为借用资质的一方）主张工程款确实是一个相对复杂的问题，需要综合考虑法律规定、合同约定以及实际情况。以下是我为您详细梳理的主张工程款的步骤和策略：
一、明确法律关系与合同效力
借用资质的法律性质：
- 借用资质是违法的，它违反了《建筑法》等相关法律法规的强制性规定。因此，您与出借资质方签订的施工合同，在法律上通常会被认定为无效合同。
合同无效后的处理原则：
- 尽管合同无效，但如果建设工程已经竣工并且验收合格，您作为实际施工人，仍然有权请求参照合同约定支付工程价款。
- 如果建设工程经验收不合格，但经过修复后合格，发包人可以要求您承担修复费用。如果修复后仍然不合格，您则无权请求支付工程价款。
二、确定主张工程款的主体与对象
主张主体：
- 您作为实际施工人，是主张工程款的主体。尽管您与发包人之间可能没有直接的合同关系，但因为您实际完成了工程，所以享有相应的权益。
主张对象：
- 发包人通常是支付工程款的义务方。
- 在某些特定情形下，如果出借资质的单位参与了工程管理或资金往来，它也可能成为共同被告，需要承担相应的责任。
三、收集并整理证据材料
为了支持您的主张，您需要收集并整理以下证据材料：
证明实际施工关系的证据：
- 施工协议、内部承包合同等书面文件。
- 工程款支付记录、人员工资发放凭证等财务资料。
- 现场施工管理记录、技术交底材料等工程档案。
证明工程质量合格的证据：
- 竣工验收报告、质量检测报告等法定文件。
- 监理日志、整改通知单等过程性文件，以证明工程在施工过程中符合质量要求。
证明工程款金额的证据：
- 工程量清单、计价依据等结算文件。
- 已付款项明细表、对账单等支付凭证，以证明发包人已经支付和尚未支付的工程款金额。
四、选择适当的法律途径主张权利
协商调解：
- 您可以尝试通过行业协会、专业调解机构等途径，与发包人进行协商调解，以促成双方和解。这种方式程序灵活、成本低廉，但需要双方具备合作意愿。
仲裁诉讼：
- 如果协商调解无果，您可以向工程所在地法院提起诉讼，或者根据仲裁条款申请仲裁。在提起诉讼或仲裁时，您需要注意诉讼时效的限制，通常为三年，自您知道或应当知道权利受损之日起计算。
五、具体主张方式与注意事项
以实际施工人身份主张：
- 您可以依据司法解释突破合同相对性原则，直接向发包人追索工程款。在此过程中，您需要重点证明实际施工事实和工程质量达标。
主张利息损失：
- 如果发包人逾期支付工程款，您可以要求按同期贷款利率计算逾期付款利息。为了支持这一主张，您需要提供催款记录等证据来证明利息的起算时点。
优先受偿权行使：
- 在法定期限内，您有权主张建设工程价款优先受偿权。但需要注意的是，这一权利不得对抗已经支付大部分房款的消费者。
连带责任追究：
- 如果出借资质的单位或转包人、违法分包人存在过错，他们可能需要与您承担连带付款义务。在追究连带责任时，您需要提供充分的证据来证明他们的过错行为。
综上所述，作为借用资质的实际施工人，您在主张工程款时需要综合考虑多个方面，包括法律关系、合同效力、证据收集、法律途径选择以及具体主张方式等。希望这些建议能对您有所帮助。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师。