在借用资质的法律关系中，实际施工人（即借用资质进行施工的一方）在主张工程款时，确实需要综合考虑法律规定、合同约定以及实际情况。以下是我为您详细梳理的主张工程款的步骤和策略：
一、明确法律关系与合同效力
借用资质的法律性质：
- 借用资质是违法的，它违反了《建筑法》等相关法律法规的强制性规定。因此，借用资质签订的施工合同通常会被认定为无效合同。
合同无效后的处理原则：
- 尽管合同无效，但如果建设工程已经竣工并且验收合格，实际施工人（即承包人）仍然有权请求参照合同约定支付工程价款。
- 如果建设工程经验收不合格，但经过修复后合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。如果修复后仍然不合格，承包人则无权请求支付工程价款。
二、确定主张工程款的主体与对象
主张主体：
- 实际施工人是主张工程款的主体。尽管他们可能没有直接的合同关系，但由于他们实际完成了工程，因此享有相应的权益。
主张对象：
- 发包人通常是支付工程款的义务方。
- 在某些特定情况下，如果出借资质的单位参与了工程管理或资金往来，它们也可能成为共同被告。
三、收集并整理证据材料
为了支持您的主张，您需要收集并整理以下证据材料：
证明实际施工关系的证据：
- 施工协议、内部承包合同等书面文件。
- 工程款支付记录、人员工资发放凭证等财务资料。
- 现场施工管理记录、技术交底材料等工程档案。
证明工程质量合格的证据：
- 竣工验收报告、质量检测报告等法定文件。
- 监理日志、整改通知单等过程性文件。
证明工程款金额的证据：
- 工程量清单、计价依据等结算文件。
- 已付款项明细表、对账单等支付凭证。
四、选择适当的法律途径主张权利
协商调解：
- 您可以尝试通过行业协会、专业调解机构等促成双方和解。这种方式程序灵活、成本低廉，但需要双方具备合作意愿。
仲裁诉讼：
- 如果协商调解无果，您可以向工程所在地法院提起诉讼，或者根据仲裁条款申请仲裁。
- 需要注意的是，诉讼时效限制通常为三年，自您知道或应当知道权利受损之日起计算。
五、具体主张方式与注意事项
以实际施工人身份主张：
- 您可以依据司法解释突破合同相对性原则，直接向发包人追索工程款。
- 在此过程中，您需要重点证明实际施工事实和工程质量达标。
主张利息损失：
- 如果发包人逾期付款，您可以要求按同期贷款利率计算逾期付款利息。
- 为了支持您的主张，您需要提供催款记录等证据来证明利息的起算时点。
优先受偿权行使：
- 在法定期限内，您有权主张建设工程价款优先受偿权。
- 但需要注意的是，该权利不得对抗已支付大部分房款的消费者。
连带责任追究：
- 如果出借资质的单位存在过错，它们可能需要承担补充责任或连带责任。
- 同样地，转包人、违法分包人也需要与实际施工人承担连带付款义务。
综上所述，作为实际施工人，在主张工程款时，您需要明确法律关系、确定主张主体与对象、收集并整理证据材料、选择适当的法律途径以及注意具体的主张方式和注意事项。希望这些信息能对您有所帮助。如果您有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请随时咨询专业律师。