签了购房合同不想买了，需要赔付的违约金数额主要取决于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、合同中有明确约定的情形
固定数额违约金：
- 如果购房合同中明确规定了违约金的固定金额，例如“买方中途毁约需支付10万元违约金”，那么在这种情况下，买方需按照合同约定的固定金额支付违约金。
比例计算违约金：
- 若合同约定以房屋总价款或已付款项为基数，按比例计算违约金，如“买方违约需按房屋总价款的5%支付违约金”，则根据房屋总价款来计算违约金数额。
- 计算公式：违约金 = 房屋总价款 × 违约金比例
- 示例：若房屋总价款为200万元，合同约定的违约金比例为5%，则买方需支付的违约金为10万元（200万 × 5%）。
二、合同中没有约定或约定不明的情形
依据法律规定赔偿损失：
- 若合同对违约金没有约定或约定不明确，受损方（通常是卖方）可以要求违约方（买方）赔偿因违约所造成的实际损失。
- 实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失可能包括卖方为本次交易支出的合理费用，如中介服务费、评估费等；可得利益损失通常指因买方违约导致卖方不得不以更低价格出售房屋所产生的差价。
法院或仲裁机构的裁定：
- 在这种情况下，具体的违约金数额将由法院或仲裁机构根据卖方的实际损失、买方的过错程度以及市场情况等因素来综合裁定。
- 法院或仲裁机构在裁定时，会遵循公平、合理的原则，确保违约金的数额既不过高也不过低，以维护双方的合法权益。
三、违约金的调整规则
违约金过高或过低的调整：
- 如果合同约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
- 判断标准：通常是以实际损失的百分之三十为界，超过此比例的违约金可能被认定为“过分高于造成的损失”，法院或仲裁机构可能会根据请求进行适当减少。
- 示例：若卖方实际损失为5万元，但合同约定的违约金为10万元，买方可请求法院或仲裁机构将违约金调整至合理水平，如7万元或更低。
协商与诉讼：
- 在实际操作中，买方如果觉得违约金过高，可以与卖方进行协商，尝试通过降低违约金或其他方式来解决问题。
- 若协商不成，买方或卖方均可通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构来最终裁定合理的违约金数额。
四、建议与注意事项
仔细阅读合同条款：
- 在签订购房合同前，务必仔细阅读并理解合同中的违约金条款，确保清楚违约金的计算方式和具体数额。
咨询法律意见：
- 对合同条款有疑问或不确定时，应及时向我咨询，以便准确了解自己的权利和义务。
协商解决方案：
- 在与卖方协商时，尽量寻求双方都能接受的解决方案，以避免不必要的纠纷和损失。
总结来说，签了购房合同不想买了，需要赔付的违约金数额主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。在面临此类问题时，建议你仔细阅读合同条款、咨询法律意见，并与卖方进行积极协商，以寻求最佳解决方案。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。