购房合同签了后，退房所需支付的违约金数额并非固定，而是主要依据购房合同中的具体约定来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同有约定的情况
违约金数额或计算方法明确：
- 如果购房合同中明确规定了违约金的数额或计算方法（如按购房款的一定比例，如5%-20%，或固定金额），则应按照合同约定来执行。
- 示例：假设购房款为100万元，合同约定违约金为购房款的10%，则退房时需支付的违约金为10万元。
违约金调整：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，同样可以根据请求予以适当减少。
- 参考标准：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。
二、合同无约定的情况
损失赔偿原则：
- 如果购房合同中未约定违约金数额或计算方法，则根据法律规定，违约方需赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
实际损失的计算：
- 实际损失可能包括房屋差价、已付款的利息损失、因重新购房产生的额外费用等。
- 示例：若因退房导致开发商重新销售房屋的时间成本增加，或房价波动造成的差价损失，这些都可能作为实际损失的一部分进行计算。
三、特殊情况下的处理
开发商违约：
- 如果开发商违约导致退房，购房者除了可以主张违约金外，还可以要求开发商赔偿因违约所造成的其他经济损失，如购房过程中产生的税费、中介费等。
购房者违约：
- 如果购房者违约退房，开发商同样可能依据实际损失要求赔偿，如房屋价格下跌的差价、再次销售的成本等。
四、建议与注意事项
仔细查看合同条款：
- 在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约金和退房的约定，以避免后续产生不必要的纠纷。
保留相关证据：
- 如果发生退房情况，建议保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。
及时咨询专业律师：
- 如果对退房违约金的具体数额或计算方法有疑问，建议及时咨询专业律师，以便更精准地分析问题并维护自己的合法权益。
总结来看，购房合同签了后退房所需支付的违约金数额主要依据合同约定来确定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同无约定，则根据实际损失情况进行赔偿。在处理此类问题时，建议仔细查看合同条款、保留相关证据，并及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。