未经通知抵押权人，不动产转让仍然有效。但这一行为可能引发一系列法律后果，以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据与转让效力：

   • 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。
   • 未通知抵押权人转让不动产，并不直接导致转让合同无效。只要合同不存在其他法定无效情形，如恶意串通、违反法律法规等，转让合同在转让方与受让方之间仍具有法律效力。

2. 对抵押权的影响：

   • 抵押权具有追及性，不因不动产的转让而消灭。即使不动产已转让，抵押权人在债权未获清偿时，仍可对不动产行使权利。
   • 若抵押权人能证明不动产转让可能损害其权益，有权要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。

3. 法律责任与建议：

   • 抵押人未通知抵押权人即转让不动产，违反了法定义务，应承担相应法律责任，包括可能的赔偿损失和面临法律诉讼。
   • 受让方在购买可能存在抵押的不动产时，应谨慎审查，确保转让方已履行通知抵押权人的义务，或已获得抵押权人的书面同意，以避免后续纠纷。

综上所述，未经通知抵押权人，不动产转让合同仍然有效，但转让方应承担相应的法律责任，并可能面临抵押权人的权利主张。因此，在实际操作中，建议各方严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。