在租期未到的情况下提前不租了，期间的费用承担问题主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同有明确约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前解约的费用承担方式，比如违约金、剩余租金的处理等，那么双方应当按照合同约定来执行。这是基于合同法的原则，即合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。
   • 示例：假设合同中规定，若承租人提前解约，需支付相当于一个月租金的违约金，并承担剩余租期内租金的20%作为赔偿。那么，在这种情况下，承租人就需要按照这一约定来支付费用。

2. 合同无明确约定或约定不明的情况：

   • 如果租赁合同中没有明确规定提前解约的费用承担方式，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规来推断和确定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在租期未到的情况下提前解约，承租人可能需要承担一定的违约责任，包括支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。
   • 损失的计算：出租人的损失可能包括剩余租期内的租金损失、重新出租房屋的费用（如中介费、广告费等）以及因房屋空置而产生的其他损失。这些损失的具体数额需要根据实际情况来评估和确定。

3. 特殊情况下的费用承担：

   • 如果承租人提前解约是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致的，那么根据相关法律法规的规定，承租人可能不需要承担全部或部分违约责任。但这种情况下，承租人需要及时通知出租人，并提供相关证明材料。
   • 如果出租人存在违约行为（如未按照合同约定提供房屋、未履行维修义务等），导致承租人提前解约的，那么承租人可能不需要承担违约责任，甚至有权要求出租人承担赔偿责任。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应当明确约定提前解约的费用承担方式，以避免后续产生纠纷。
• 如果确实需要提前解约，承租人应当及时与出租人沟通协商，尽量达成一致意见，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。
• 如果无法协商一致，承租人可以考虑通过法律途径来解决纠纷，但在此之前应当充分了解相关法律法规和合同条款，以便更好地维护自己的合法权益。

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