建筑行业管理费在符合法律法规、合同约定及行业惯例的情况下是合法的；反之，则可能构成不合法收费。以下是对这一问题的详细分析：
合法的情形
法律法规及政策依据：
- 在建筑工程领域，相关法律法规明确允许建设单位或施工企业按照规定收取和列支工程管理费。例如，一些地方性的基本建设财务管理规定中指出，建设单位管理费是项目筹建至竣工财务决算期间发生的合理管理性支出，这些费用对于工程项目的顺利进行至关重要。它们涵盖了管理人员工资、办公费用等多个方面，是项目运营不可或缺的一部分。
基于合同约定：
- 工程管理费必须基于建设工程施工合同或其他相关协议的明确约定而收取。合同双方需在平等、自愿、公平的基础上，就工程管理费的收取标准、计算方式、支付时间等达成一致。这种约定是双方真实意思的表示，对双方均具有法律约束力。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，按照合同约定收取工程管理费就是合法的。
符合行业惯例：
- 收取的工程管理费应合理且符合行业惯例。这意味着费用的数额不应过高，应与市场上同类服务的收费标准相一致。行业惯例是长期实践中形成的，被广泛接受和遵循的规则，符合行业惯例的收费行为通常被认为是合理的。
不合法的情形
缺乏明确约定或违反约定：
- 若合同中未明确规定工程管理费的收取，或一方擅自改变合同约定的收费范围和标准，即构成违约或不当得利。在此情况下，收取工程管理费是不合法的。因为合同是双方行为的准则，任何一方都不得擅自变更或解除合同内容。
违反法律法规强制性规定：
- 任何以管理费名义进行的非法转包、违法分包行为，或在计算和收取管理费时存在欺诈、胁迫等违法行为，均属不合法。例如，《建筑法》严禁承包单位将全部工程转包或肢解后以分包名义分别转包。若以收取管理费掩盖此类行为，则构成违法，不仅管理费收取不合法，还可能面临更严重的法律责任。
费用数额不合理：
- 如工程管理费的数额明显过高，超出合理范围，即使合同中有约定，也可能因违反公平原则而被视为不合法。此时，需结合市场情况和行业惯例进行综合判断。如果费用过高，超出了正常的管理成本，就可能被视为利用优势地位谋取不正当利益，从而构成不合法收费。
综合建议
在判断建筑行业管理费是否合法时，应综合考虑合同条款、法律法规、行业规定及市场情况等多方面因素。对于具体案例，如果存在疑问或争议，建议直接向我咨询，我会结合具体情况给出更准确的法律意见。同时，合同双方在签订合同时应明确约定工程管理费的相关事项，确保收费的合法性和合理性，避免未来产生纠纷。