结论：房主翻建房子这一行为本身并不直接导致租赁合同无效，但租客以违约故意拖延不给租金的行为构成违约，房主有权依据合同和相关法律规定采取措施。具体是否影响合同效力及后续处理方式，需结合合同条款和实际情况判断。以下从不同角度详细分析：
一、合同效力问题
合同的基本原则：
- 租赁合同一旦依法成立并生效，即对双方当事人具有法律约束力。除非存在法定或约定的解除事由，否则合同不会因一方当事人的单方面行为而自动失效。
房主翻建房子的影响：
- 房主翻建房子，如果这一行为并未违反租赁合同的约定（如合同中未明确禁止翻建或未对翻建条件作出具体规定），则通常不会影响合同的效力。
- 如果翻建行为导致房屋无法正常使用，且房主未能在合理期限内恢复房屋的使用功能，那么租客可能有权要求减少租金或解除合同。但这并不意味着合同本身无效，而是合同履行过程中的问题。
租客拖延租金的影响：
- 租客以房主翻建房子为由故意拖延不给租金，这一行为构成违约。无论房主翻建房子的行为是否合法或合理，租客都应按照合同约定的时间和方式支付租金。
- 租客的违约行为不会导致合同无效，但房主有权依据合同和相关法律规定要求租客支付租金及可能的违约金。
二、后续处理方式
协商解决：
- 房主可以与租客进行协商，了解租客拖延租金的具体原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，可以协商调整租金支付时间、方式或金额等。
发送催告通知：
- 如果协商无果，房主可以向租客发送书面催告通知，要求其在一定期限内支付租金。催告通知应明确说明租客的违约行为、应支付的租金金额及支付期限等。
解除合同并追究违约责任：
- 如果租客在催告期限内仍未支付租金，房主有权依据合同和相关法律规定解除合同，并要求租客承担违约责任。违约责任可能包括支付拖欠的租金、违约金及因违约造成的其他损失等。
- 违约金计算示例（假设合同中有约定）：若合同约定违约金为拖欠租金的每日千分之五，租客拖欠租金10000元，拖欠天数为30天，则违约金为：\(10000 \times 0.005 \times 30 = 1500\)元。
法律途径：
- 如果租客拒绝支付租金或承担违约责任，房主可以通过法律途径解决纠纷。例如，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
三、特殊情况考虑
- 如果房主翻建房子的行为确实违反了租赁合同的约定或相关法律法规的规定（如未经批准擅自翻建等），那么租客可能有权要求房主承担相应的法律责任。但这并不影响租客支付租金的义务，除非合同或法律另有规定。
建议：房主在翻建房子前应仔细审查租赁合同的相关条款，并确保翻建行为符合法律法规的规定。同时，应与租客保持沟通，及时告知翻建进度和可能对租赁关系产生的影响。如果发生纠纷，建议房主及时咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护自己的合法权益。