结论：租房合同到期后，其效力状态取决于双方当事人的后续行为和约定。一般来说，若合同到期后双方未续签且承租方搬离，则合同失效；若双方继续按原合同履行或达成新的租赁合意，则合同可能继续有效，但租赁期限转变为不定期。

详细分析：

1. 合同正常失效：

   • 当租房合同约定的租赁期限届满，且双方没有续签合同或作出其他特别约定时，原租赁合同自然失效。此时，承租人应依约将租赁房屋返还给出租人，双方基于原租赁合同的权利和义务关系终止。例如，若您与租客签订的租房合同为期一年，期满后双方未再作新约定，则原合同失效，租客需交还房屋。

2. 合同延续为不定期租赁：

   • 事实续租：若合同到期后，承租人继续使用租赁房屋，并且出租人没有提出异议，那么原租赁合同在内容上仍然有效，但租赁期限转变为不定期。在此情况下，双方均可随时解除合同，但出租人需提前在合理期限内通知承租人。例如，若您的租客在合同到期后继续支付租金并居住，而您也未反对，则原合同变为不定期租赁。
   • 合同条款的延续：即使租赁合同到期终止，合同中关于清理、结算和违约责任等条款可能仍然有效。如合同约定承租人有恢复房屋原状的义务，若未履行，出租人可依据相关条款追究责任。

3. 合同续签：

   • 若双方均有继续租赁的意愿，可协商后重新签订租房合同或补充协议，明确新的租赁期限、租金等条款。这确保了双方权益的明确性和合法性，也避免了因合同到期而产生的纠纷。

针对您当前情况的处理建议：

• 与租客沟通：首先，建议您与租客进行友好沟通，了解其不退房的具体原因，并尝试协商解决方案。若租客有继续租赁的意愿，可协商续签合同或达成新的租赁合意。
• 发送书面通知：若沟通无果，且租客在合同到期后拒绝搬离，您可向租客发送书面通知，要求其在合理期限内搬离房屋，并明确告知若逾期不搬离将承担的法律责任。
• 寻求法律帮助：若租客仍不搬离，您可考虑向法院提起诉讼，要求租客赔偿损失并搬离房屋。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租房合同、沟通记录、书面通知等，以支持您的诉求。

总结：租房合同到期后的效力及处理方式需根据双方的具体行为和约定来判断。无论合同是否继续有效，双方都应遵循诚实信用原则，妥善处理合同到期后的相关事宜，以维护各自的合法权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。