针对您提出的“房客在合同期内要求退租应协商不成合约还有效吗”这一问题，我的结论是：合约是否仍然有效，取决于退租的原因以及合同中的具体约定。以下是从不同角度的分析：
双方协商退租：
- 如果房客与房东经过协商，一致同意解除合同并完成退租，那么合同的权利义务将终止，合同失效。但需要注意的是，合同中的结算和清理条款（如关于押金退还、租金结算等）仍然有效，双方需要按照这些条款进行后续处理。
房客单方面违约退租：
- 在您描述的情况下，房客在合同期内要求退租，但房东不同意，房客便自行搬离，这构成了房客的单方面违约。根据法律规定，一方违约导致退租，合同并非必然失效。房东作为守约方，有权要求房客承担违约责任，合同中关于违约责任等条款仍然具有拘束力。
- 具体来说，房东可以依据合同中的违约条款，要求房客支付违约金、赔偿因退租造成的损失等。同时，合同中的其他条款（如租金支付、房屋维护等）在违约发生前仍然有效，双方需要按照这些条款履行各自的义务。
不可抗力退租：
- 如果退租是因为不可抗力等不可归责于双方的原因（如自然灾害、政府政策调整等），那么合同一般因履行不能而终止。在这种情况下，双方都不需要承担违约责任，但合同中的结算和清理条款仍然有效。
法律建议：
- 对于房客来说，在合同期内要求退租前，最好先与房东进行协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，房客需要仔细阅读合同中的违约条款，了解自己可能面临的违约责任。
- 对于房东来说，如果房客单方面违约退租，房东可以依据合同中的违约条款要求房客承担责任。同时，房东也需要及时处理房屋的后续租赁事宜，以减少损失。
可能的法律后果：
- 如果房客单方面违约退租且不承担违约责任，房东可以通过法律途径追究房客的责任，包括要求房客支付违约金、赔偿损失等。
- 如果双方因为退租问题产生争议且无法协商解决，可以考虑通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
总之，合约是否仍然有效取决于退租的原因以及合同中的具体约定。在处理这类问题时，建议双方仔细阅读合同条款并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。