关于您提出的“租房合同能否约定租期退租不退费”的问题，这确实是一个涉及合同法律效力和双方权益的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同约定租金不退的合法性基础
合同约定租金不退是否合法，并非一概而论，而是需要依据合同的具体条款、双方的真实意思表示、是否存在违约行为，以及是否违反法律法规的强制性规定来综合判断。在合法且合理的情况下，这样的约定是有效的；但在某些特定情境下，该约定可能无效或可撤销。
二、合法且有效的情形
双方真实意思表示且不违反法律：
- 如果租赁合同是在双方平等、自愿的基础上签订的，且关于租金不退的约定是双方真实的意思表示，同时不违反法律法规的强制性规定，那么该约定通常是合法有效的。例如，在短期租赁合同中，如果明确约定因租客个人原因提前退租，已支付的租金不予退还，且租客在签订合同时对此表示同意，那么这样的约定就是有效的。
基于商业考虑和行业惯例：
- 在某些特定行业或商业活动中，基于合理的商业考虑和行业惯例，租金不退的约定可能被认为是合法的。比如，在展会场地租赁中，承租方通常了解并接受因自身原因取消参展则租金不退的行业惯例。
承租人违约：
- 如果承租人违反了租赁合同中的约定，如擅自改变房屋结构、用途，或未按时支付租金等，导致出租人遭受损失，出租人有权根据合同约定及法律规定扣留部分或全部租金作为违约金或损害赔偿金。
三、不合法或无效的情形
违反公平原则或显失公平：
- 如果租金不退的约定明显对一方当事人不公平，或者是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使约定显失公平，那么该约定可能是无效的。例如，租客因突发重大疾病急需用钱而提前退租，房东却依据不公平的条款拒绝退还任何租金，这样的约定就可能因违反公平原则而无效。
存在欺诈、胁迫等可撤销事由：
- 如果一方通过欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下同意了租金不退的条款，受欺诈、胁迫的一方有权请求撤销该合同条款。
违反法律法规的强制性规定：
- 如果租金不退的约定违反了法律法规的强制性规定，如租客在特定条件下有权解除租赁合同且房东应退还相应租金，那么该约定是无效的。
四、处理建议
协商解决：
- 在发生租金不退纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决问题。可以依据租赁合同的约定和法律规定，就租金的退还问题进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 如果协商无果，承租人可以依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼，要求出租人退还租金并承担相应的违约责任。在提起诉讼前，承租人应收集充分的证据来支持自己的主张，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等。
预防措施：
- 在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。对于租金不退的约定，应特别关注其合法性、合理性以及是否存在显失公平或欺诈等情形。如有必要，可咨询专业律师进行审查和建议。
综上所述，租房合同中约定租期退租不退费并非绝对合法或非法，而是需要根据具体情况综合判断。在签订和履行租赁合同时，双方应遵守法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，以确保自身的合法权益得到有效保护。