企业可优先通过协商、行政复议或诉讼等法律途径解决土地续租问题，同时需做好停产搬迁或资产处置的预案。具体处理方式需结合土地出让合同条款、政府决策合法性及企业实际损失情况综合判断，以下是详细分析：

一、核查土地出让合同条款，明确续租条件

1. 合同是否约定续租规则
   若原合同明确约定了续租条件（如租金调整方式、续租申请期限等），企业可依据合同要求政府履行续租义务。若政府无正当理由拒绝，企业可主张政府违约，要求赔偿损失或强制履行合同。

2. 合同未约定续租规则
   根据《民法典》第359条，非住宅建设用地使用权期限届满后，若未重新签订土地出让合同，土地使用权由国家无偿收回。但企业可主张政府收回土地需符合公共利益需要，并依法给予补偿。

二、评估政府拒绝续租的合法性

1. 政府决策是否符合法定程序
   若政府以“公共利益需要”为由收回土地，需满足以下条件：

   • 依法作出收回决定（如通过规划调整、旧城改造等程序）；
     
   • 履行听证、公示等程序性义务；
     
   • 给予企业合理补偿（包括土地补偿、搬迁费用、停产停业损失等）。
     若政府未履行上述程序，企业可申请行政复议或提起行政诉讼，主张政府行为违法。

2. 政府决策是否存在滥用职权
   若政府拒绝续租无合理理由（如单纯因企业行业类型、经营状况等非公共利益因素），可能构成滥用职权。企业可收集证据（如政府文件、会议纪要等），通过法律途径主张政府行为无效。

三、企业可采取的救济措施

1. 协商与沟通

   • 优先与政府协商，争取续租或延长过渡期；
     
   • 要求政府明确拒绝续租的理由，并书面答复；
     
   • 协商补偿方案（如土地补偿、搬迁费用、员工安置等）。

2. 申请行政复议

   • 若政府拒绝续租的决定属于行政行为（如收回土地使用权决定），企业可在知道该决定之日起60日内向上一级政府申请行政复议；
     
   • 复议机关需在60日内作出决定，企业可要求撤销或变更原决定。

3. 提起行政诉讼

   • 若对行政复议结果不服，或政府未履行法定程序，企业可在收到复议决定之日起15日内，或直接在知道政府行为之日起6个月内向法院提起行政诉讼；
     
   • 诉讼中可主张政府行为违法，要求撤销决定或赔偿损失。

4. 主张民事赔偿

   • 若政府拒绝续租导致企业合同目的无法实现（如因土地收回导致企业无法继续经营），企业可依据原土地出让合同主张政府违约，要求赔偿直接损失（如建设成本、设备搬迁费用）和预期利益损失（如未来经营收益）。

四、企业需注意的风险点

1. 土地使用权收回的法定后果
   若政府依法收回土地，企业需在期限内腾退土地，否则可能面临强制执行及额外罚款。

2. 补偿标准的争议
   政府补偿通常按土地市场价值、建筑物重置成本等计算，但企业可能主张更高补偿（如商誉损失、客户流失等）。需提前评估补偿合理性，必要时通过司法鉴定确定损失。

3. 诉讼时效限制
   行政诉讼时效为6个月，民事诉讼时效为3年，企业需在法定期限内主张权利，否则可能丧失胜诉权。

五、建议行动方案

1. 立即核查土地出让合同及政府文件，明确续租条件及政府拒绝理由；
   
2. 委托律师评估政府决策合法性，制定协商或诉讼策略；
   
3. 同步准备搬迁或资产处置方案，降低停产损失；
   
4. 在法定期限内启动法律程序，避免时效风险。

企业可根据自身情况选择上述措施，若需进一步分析具体证据或制定诉讼方案，可直接向我咨询。