针对您提出的“厂房地租到期不续租怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
当厂房地租到期且您决定不续租时，您需要遵循一定的流程和法律义务来确保整个过程的顺利进行。
一、承租人的义务
返还厂区：
- 根据相关法律法规，租赁期限届满后，您作为承租人需要返还租赁的厂区。返还时，应确保厂区符合合同约定或根据租赁物性质使用后的状态。如果合同中有明确约定返还时的具体状态（如清洁、维修等），您需要按照约定执行。
结清费用：
- 在返还厂区之前，您需要结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。这是您的基本义务，也是避免后续纠纷的重要步骤。如果未能及时结清费用，出租人有权从您的押金中扣除相应金额，不足部分还可以向您追偿。
二、出租人的权利和义务
检查厂区：
- 在您返还厂区时，出租人有权进行检查，以确认厂区是否符合返还条件。如果发现损坏或不符合约定状态，出租人有权要求您承担修复费用或赔偿损失。因此，在返还前，建议您对厂区进行仔细检查，确保没有遗留问题。
退还押金：
- 如果您按照合同履行了各项义务，包括返还厂区和结清费用等，出租人应在租赁到期且您返还厂区后及时退还押金。这是出租人的基本义务，也是保障您权益的重要环节。
三、纠纷解决方式
如果在不续租的过程中出现任何纠纷或争议，您可以采取以下方式解决：
协商解决：
- 首先尝试与出租人进行友好协商，寻求一致解决方案。在协商过程中，保持冷静和客观，明确表达自己的观点和需求。
调解解决：
- 如果协商不成，您可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构可以提供公正、公平的调解服务，促成双方达成和解协议。
诉讼或仲裁解决：
- 如果调解无果，您可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁条款或协议，您还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
四、其他注意事项
租地建房归属权：
- 如果您在租赁期间在厂区内进行了建房或装修等行为，需要明确合同期满后房屋的归属权。一般来说，房屋归属权归出租人所有。如果您进行了装修或扩建，需要提前与出租人协商并明确相关权益。
补偿申请：
- 在某些情况下，合同期满后您可能有权申请补偿。具体标准因地区、建筑类型等因素而异，需要根据实际情况与出租人协商或依据相关法律法规执行。
综上所述，当厂房地租到期且您决定不续租时，需要遵循一定的流程和法律义务。建议您在处理过程中保持冷静和客观，与出租人进行友好协商，并确保整个过程的合法性和合规性。如有需要，建议您咨询专业律师以减少潜在风险。