企业租赁土地到期后，通常有以下几种处理方式，具体需结合租赁合同约定和法律规定来操作：
- 续签租赁合同
如果双方均有继续合作的意愿，可在原合同到期前协商续签新的租赁合同。此时需注意：
- 重新明确租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款；
- 若原合同涉及政府划拨土地或特殊用途土地，需确认是否符合续签条件（如是否需重新审批）；
- 建议提前3-6个月启动协商，避免因合同到期导致土地使用中断。
- 返还土地并清理场地
若不再续租，企业需按合同约定返还土地，并完成以下事项：
- 拆除自建的临时建筑或设施（除非合同明确约定可保留）；
- 恢复土地原状（如平整土地、清理垃圾等）；
- 与出租方办理交接手续，避免因场地未清理引发纠纷。
法律依据：根据《民法典》第733条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
- 优先续租权行使（如有约定）
若租赁合同中明确约定了承租人的优先续租权，企业可在同等条件下优先与出租方续签合同。此时需注意：
- 优先续租权需在合同中明确约定，否则无法主张；
- 需在出租方通知的期限内明确表示续租意愿；
- 若出租方拒绝续租，企业可要求其说明理由，必要时可通过法律途径维权。
- 处理地上附着物
若企业在租赁土地上修建了永久性建筑（如厂房、仓库等），需根据合同约定和法律规定处理：
- 若合同约定土地到期后建筑归出租方所有，企业需配合移交；
- 若合同未约定或约定不明，双方可协商补偿方案；
- 若协商不成，企业可通过诉讼或仲裁主张权益（如要求补偿建筑残值）。
风险提示：未经出租方同意擅自修建永久性建筑，可能面临被责令拆除或赔偿的风险。
- 应对出租方拒收土地
若出租方无正当理由拒收土地，企业可采取以下措施：
- 书面通知出租方限期接收，并保留送达证据；
- 将土地及附属物交由公证机构提存，避免持续承担责任；
- 若因出租方拒收导致损失（如土地闲置费），可要求其赔偿。
建议行动步骤：
- 立即核查租赁合同到期时间及续租条款；
- 与出租方沟通续租或退租意向，并书面确认；
- 若涉及地上建筑，提前评估补偿可能性；
- 咨询专业律师审核合同条款，规避法律风险。
如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。