针对您提出的“到期土地租赁怎么处理”的问题，这是一个涉及合同约定、法律法规以及实际操作的综合性问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同约定优先
首先，我们需要查看土地租赁合同中是否有关于租赁到期后财产处理的明确约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同中有明确规定，双方应严格按照合同约定执行。这包括地上建筑物、附着物、农作物以及其他设备物资的归属和处理方式。
二、无约定或约定不明确时的处理
如果合同中没有明确约定或约定不明确，我们可以按照以下步骤进行处理：
协商处理：
- 租赁双方应首先通过友好协商来确定财产的具体处理方式。这包括财产的归属、是否拆除、费用分担以及补偿等问题。
财产归属与补偿：
- 地上建筑物与附着物：
- 如果能拆除且不影响土地使用，承租方有权拆除并自行处置。
- 如果不能拆除或拆除会对土地造成较大损害，通常归出租方所有，但出租方应给予承租方合理补偿，补偿范围可能包括建筑物的残值、承租方的投资及预期收益等。
- 租赁土地上的农作物：
- 已成熟的农作物通常由承租方收获。
- 未成熟的农作物，承租方可与出租方协商延长种植期限；若出租方不同意，应给予适当补偿。
- 其他租赁设备、物资：
- 属于承租方的设备和物资，承租方有权搬走并继续使用或作其他处置。
- 若因承租方故意或重大过失导致设备、物资损坏，出租方有权要求修复或赔偿。
添附物的处理：
- 承租方在租赁期间对土地上建筑物进行的添附（如装修、扩建等），若能拆除且不影响土地使用，承租方可拆除；若不可拆除或拆除会影响土地使用，双方应协商折价补偿。
三、续租与申请续期
如果承租方希望继续使用该土地，可以考虑以下两种方式：
双方协商一致续租：
- 在土地使用权租赁期限届满前，承租人应向出租人提出续租请求。双方达成一致后，应重新签订租赁合同，明确续租的期限、租金及支付方式等条款。
法定续租与申请续期：
- 对于具有特殊用途或涉及公共利益的土地租赁，承租人可能依法享有续租权利。
- 若土地使用权出让合同未明确续期事宜，土地使用者应在届满前一年向土地管理部门提交续期申请。除非因公共利益需要收回土地，否则应予批准，并重新签订出让合同及支付出让金。
四、土地使用权归还
如果租赁期满且未达成续租意向，承租人应按合同约定归还土地使用权，清理自行建设的设施，并确保土地恢复原状。对于租赁期间建造的建筑物、构筑物或其他附着物，双方应根据合同约定处理；若无约定，可协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。
五、法律途径解决纠纷
如果双方在财产处理问题上无法达成一致，可以通过调解、仲裁（如果合同中有仲裁条款）或向人民法院提起诉讼等途径解决纠纷。法院会依据实际情况和相关法律进行审理和判决。
六、注意事项
- 在处理土地租赁合同到期后的财产问题时，双方应综合考虑合同条款、法律规定及实际情况等多方面因素。
- 特别注意土地租赁合同的期限一般不得超过20年，超过部分可能无法得到法律保护，因此在签订合同时应谨慎约定合同期限。
综上所述，土地租赁合同到期后的处理方式需根据具体情况，结合合同约定、法律法规及土地使用类型综合判断。在处理过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律建议。希望这些解答能对您有所帮助！