房子抵押写欠条，在符合一定条件下是有效的，但需注意其法律形式和实质要件。以下从不同角度为你详细分析：

一、欠条作为债权凭证的有效性

欠条，本质上是一种债权凭证，它证明了债务人欠债权人一定数额的款项，并承诺在一定期限内偿还。在房产抵押的情境中，如果欠条中明确记载了债务人因某种原因（如借款）欠债权人款项，并愿意以其房产作为抵押担保，那么这份欠条在形式上是可以作为债权债务关系存在的证明的。

二、房产抵押的生效要件

然而，仅仅有欠条并不足以使房产抵押生效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产抵押需要满足以下实质要件：

1. 抵押合同：抵押人与抵押权人应当订立书面抵押合同。合同中应明确抵押房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、债务的种类和数额、抵押担保的范围、债务人履行债务的期限以及抵押权的实现方式等。

2. 办理抵押登记：以房产作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这是房产抵押生效的关键步骤，未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。

三、欠条与抵押合同的结合

在实际操作中，欠条和抵押合同可以是两份独立的文件，也可以是一份文件中同时包含欠条和抵押合同的内容。为了确保房产抵押的生效，建议：

• 在欠条中明确记载抵押房产的信息和抵押担保的意愿，但这并不足以替代正式的抵押合同。
• 另行签订一份详细的抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记。

四、可能的风险和后果

如果仅凭欠条而未办理房产抵押登记，可能会面临以下风险：

1. 抵押权未设立：由于未办理抵押登记，抵押权并未设立，债权人无法就抵押房产优先受偿。

2. 善意第三人问题：如果债务人将房产转让给善意第三人，且该第三人不知道房产已抵押的情况，债权人可能无法追回房产。

3. 举证困难：在发生纠纷时，如果仅凭欠条作为证据，可能难以充分证明房产抵押的事实和具体内容。

五、建议

为了确保你的权益得到充分保障，我建议你：

1. 签订正式的抵押合同：明确双方的权利和义务，包括抵押房产的信息、债务的种类和数额、抵押担保的范围等。

2. 办理抵押登记：按照法律规定办理房产抵押登记，确保抵押权的设立和对抗效力。

3. 保留相关证据：除了欠条和抵押合同外，还应保留与债务相关的其他证据，如转账记录、借款协议等。

如果你在房产抵押或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。