欠钱抵房子的欠条在符合一定条件下是具有法律效力的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、法律效力条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 完全民事行为能力人（如年满18周岁且精神状态正常的成年人）独立出具的欠条通常有效。
- 若涉及限制民事行为能力人（如8周岁以上的未成年人）或无民事行为能力人（如不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人），则需考虑其法定代理人的同意或追认情况。
意思表示真实：
- 欠条必须是欠款人自愿出具，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若存在这些情形，欠条可能因意思表示不真实而无效。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 欠条内容和目的不得违法或违背社会公德。例如，因赌博、吸毒等非法活动产生的欠款所打欠条无效。以房产抵债的欠条，也需确保该房产的处分权无争议，且抵债行为不违反相关法律法规。
二、欠条的形式和实质要件
形式要件：
- 书面形式：欠条应以纸质或符合法律规定的电子形式存在，明确标注为“欠条”。
- 基本信息完整：包括欠款人、债权人的姓名、身份证号、联系方式，以及欠款金额（大小写）、欠款日期、还款日期（或以房抵债的具体安排）等。
- 签名盖章：欠款人需亲自签名并加盖手印或公章。如有担保人，应明确担保人信息及担保责任。
实质要件：
- 存在真实的欠款事实：欠条应基于真实的交易、借贷等合法基础法律关系产生。无实际欠款事实的欠条无效。
- 欠款原因明确：注明欠款原因，如因购房、经营等合法原因产生的欠款，并明确以房抵债的意愿和具体安排，这有助于增加欠条的可信度和法律效力。
三、特殊考虑：以房抵债的合法性
- 房产处分权：确保欠款人对用于抵债的房产拥有合法的处分权，无产权纠纷或限制转让的情况。
- 抵债协议：除了欠条外，最好签订一份详细的抵债协议，明确双方的权利和义务，包括房产的交付时间、过户手续、税费承担等。
- 法律程序：根据相关法律法规，以房抵债可能涉及房产过户等法律程序，需确保这些程序得到妥善履行。
四、欠条的有效期与争议解决
- 有效期：若欠条上明确约定了还款期（或以房抵债的履行期），则该欠条在还款期（或履行期）之日起三年内有效；若无明确约定，则在首次主张权利之日起三年内有效。
- 争议解决：若欠条存在书写不规范、内容歧义或欠款事实争议等情况，可能需要通过进一步证据来证明欠款的真实性和合法性。在发生纠纷时，应及时收集并保存相关证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等，以便在必要时向法院提起诉讼。
总结与建议：
欠钱抵房子的欠条在符合上述条件时具有法律效力。为确保欠条的有效性，建议双方在签订欠条时严格遵守相关法律法规和格式要求，并尽可能签订详细的抵债协议。在发生纠纷时，应及时咨询专业律师（即我，邱流芳律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、医疗纠纷、公司事务、经济纠纷领域），以便更好地维护自己的合法权益。