借条上写抵押房子是否有效，需根据具体情况综合判断，但核心结论是：仅在借条中简单写明抵押房子，未依法办理抵押登记的，抵押权不成立；若满足法定条件并完成登记，则抵押有效。以下从不同角度详细分析：

一、有效情形及条件

1. 双方具备民事行为能力
   债权人和债务人均需为完全民事行为能力人（如年满18周岁且精神正常），能够理解抵押行为的法律后果。例如，成年人之间自愿签订借条并约定房屋抵押，通常满足此条件。

2. 意思表示真实
   抵押条款需基于双方真实意愿，无欺诈、胁迫或重大误解。例如，借款人因资金需求主动提出以自有房屋抵押，出借人同意并明确记载于借条中。

3. 抵押物合法且权属清晰

   • 抵押房屋需为债务人所有或有权处分（如共有房屋需经其他共有人书面同意）。
     
   • 房屋不属于法律禁止抵押的财产（如公益设施、农村宅基地房屋等）。
     
   • 房屋无权属争议、未被查封或扣押。

4. 签订书面抵押合同并办理登记

   • 根据《民法典》第402条，以房屋抵押的，应当签订书面抵押合同，并到不动产登记机构办理抵押登记。
     
   • 未登记的后果：抵押权未设立，债权人仅能作为普通债权人主张权利，无法优先受偿。
     
   • 登记后的效力：抵押权自登记时设立，债权人可就房屋变卖价款优先受偿。

5. 内容合法合规
   抵押条款不得违反法律强制性规定（如流押条款无效），且需明确抵押范围、担保债权金额等关键信息。

二、无效情形及风险

1. 仅在借条中简单约定抵押，未办理登记

   • 例如：借条写明“以A房屋抵押”，但未签订抵押合同或未登记。此时抵押权不成立，债权人无法优先受偿。
     
   • 风险：若债务人其他债权人先申请查封房屋，债权人可能面临执行困难。

2. 抵押物不合法或权属有争议

   • 例如：抵押房屋为小产权房、未取得产权证的房屋，或债务人无权处分（如未经配偶同意抵押共有房屋）。
     
   • 后果：抵押条款可能被认定无效，债权人需通过其他途径追偿。

3. 恶意串通损害他人利益

   • 例如：债务人与债权人虚构债务，以房屋抵押逃避其他债务。
     
   • 后果：抵押条款无效，且可能涉及刑事责任。

三、实际案例与法律提示

案例：甲向乙借款100万元，借条写明“以甲名下B房屋抵押”，但未办理登记。后甲未还款，乙起诉要求拍卖B房屋。法院审理认为，因未登记，抵押权未设立，乙仅能作为普通债权人参与甲的财产分配。

法律提示：

1. 规范操作流程：
   
   • 签订独立的《抵押合同》，明确抵押物详情、担保范围、违约责任等。
     
   • 及时到不动产登记中心办理抵押登记，确保抵押权设立。
     
2. 强化证据意识：
   
   • 保留转账记录、沟通记录等辅助证据，证明借贷关系真实存在。
     
   • 对借条进行公证或见证，增强证明力。
     
3. 风险防范措施：
   
   • 若无法办理登记，可要求债务人提供其他担保（如保证人、动产质押等）。
     
   • 定期查询抵押房屋权属状态，防止被债务人擅自处分。

四、总结与建议

1. 借条中写抵押房子，仅是债权担保的初步意思表示，需通过书面抵押合同和登记程序完善法律效力。
   
2. 债权人应优先推动抵押登记，避免因程序瑕疵导致抵押权落空。
   
3. 若对抵押流程或法律风险有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供专业方案。