结论：在具备交房条件而业主自己不来收房的情况下，物业费的承担问题需根据具体情况来判断，一般来说，若房屋已具备交付条件且开发商已履行通知义务，业主无正当理由拒绝收房的，物业费通常由业主承担。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与原则
物业服务合同关系：物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同而产生的费用。根据合同法的原则，合同双方应当按照约定履行各自的义务。在物业服务合同中，业主有义务支付物业费，而物业服务企业有义务提供物业服务。
房屋交付与物业费承担：房屋交付是开发商与业主之间的法律行为，而物业费的承担则与业主是否实际接收并使用房屋有关。在房屋具备交付条件且开发商已履行通知义务的情况下，业主无正当理由拒绝收房的，应视为业主已经接收了房屋，并应承担由此产生的物业费。
二、具体情况分析
开发商已履行通知义务：
- 若开发商已按照合同约定或法律规定的方式通知业主收房，且房屋已具备交付条件（如通过竣工验收、取得相关许可证等），业主无正当理由拒绝收房的，物业费应由业主承担。
- 在此情况下，业主的拒绝收房行为可能构成违约，开发商有权要求业主承担违约责任，包括支付物业费等。
开发商未履行通知义务或房屋不具备交付条件：
- 若开发商未按照合同约定或法律规定的方式通知业主收房，或房屋不具备交付条件（如未通过竣工验收、存在质量问题等），业主有权拒绝收房，且在此期间的物业费不应由业主承担。
- 在此情况下，开发商应承担因房屋未交付而产生的相关费用，包括物业费等。
三、法律建议与后果
法律建议：
- 对于业主而言，在收到开发商的收房通知后，应及时查验房屋是否具备交付条件，并按照合同约定或法律规定的方式办理收房手续。若房屋存在质量问题或不具备交付条件，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担相应责任。
- 对于开发商而言，应确保房屋具备交付条件，并按照合同约定或法律规定的方式通知业主收房。若业主无正当理由拒绝收房，开发商可要求业主承担物业费等违约责任。
可能的法律后果：
- 若业主无正当理由拒绝收房并拒不支付物业费，物业服务企业有权通过法律途径追讨物业费，并可能要求业主承担滞纳金等额外费用。
- 若开发商未履行通知义务或房屋不具备交付条件而要求业主承担物业费，业主有权拒绝支付，并可通过法律途径维护自己的合法权益。
四、实际操作中的注意事项
- 在实际操作中，业主和开发商应保留好相关证据，如收房通知、房屋交付条件证明、物业服务合同等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
- 若双方对物业费的承担问题存在争议，可先通过协商、调解等方式解决；若协商、调解无果，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
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