结论：不交物业费并拒绝交房的行为，业主可能需承担民事责任、行政责任（特定情形下）以及信用惩戒等多方面的法律后果。以下是对这些法律后果的详细分析：

1. 民事责任：

   • 支付违约金或滞纳金：根据《物业管理条例》第六十四条及物业服务合同约定，业主逾期未交物业费需按约定支付违约金或滞纳金。具体数额通常会在合同中明确，例如，合同可能规定每日按欠费金额的0.5%收取滞纳金。若欠费金额较大且逾期时间较长，这将是一笔不小的额外费用。
   • 被起诉并承担诉讼费用：物业公司有权通过法律途径追讨欠费。若业主被起诉且败诉，除了需补交欠缴的物业费外，还需承担诉讼费用，包括案件受理费、律师代理费等。诉讼费用的具体数额会根据案件标的额和诉讼程序的不同而有所差异。
   • 强制执行措施：若判决生效后业主仍不履行支付义务，法院可采取查封、扣押财产等强制措施，如冻结银行账户、拍卖房产等，以强制业主履行支付义务。执行费用也将由被执行人（即业主）承担。

2. 行政责任（特定情形）：

   • 在部分地方性法规中，恶意拖欠物业费可能面临行政处罚。例如，某些地区规定，经催告后仍拒交的，可对个人处以一定数额的罚款。但此类处罚需以地方立法明确为前提，并非所有地区都有此类规定。

3. 信用惩戒：

   • 纳入征信系统：多地已建立物业费缴纳信用记录机制，恶意欠费行为可能被纳入个人征信报告，影响贷款审批、信用卡申请等金融活动。这将对业主的信用评级产生负面影响，进而影响其日常生活和金融活动。
   • 限制公共服务：部分地区实施联合惩戒，欠费业主可能被限制乘坐高铁、入住星级酒店等高消费行为。例如，某些地区规定，欠费超一定期限者将被列入失信名单，限制购买机票等。

法律建议：

• 按时履行义务：业主应按时缴纳物业费，以维护良好的居住环境和个人信用记录。避免因拒交物业费而引发不必要的法律纠纷和经济损失。
• 积极沟通协商：若业主对物业费有疑问或争议，应主动与物业公司沟通协商，寻求解决方案。通过协商，双方可以达成共识，避免问题升级。
• 了解法律法规：业主应了解相关法律法规，知道自己的权利和义务。在必要时，可以依法维权，保护自己的合法权益。
• 寻求法律援助：若业主面临物业费纠纷且无法自行解决，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

特殊免责情形：

• 若物业公司存在严重违约行为，如未履行安保义务导致财产损失、擅自提高收费标准且无合法依据、长期停水停电影响正常生活等，业主可主张减免责任。但在此情况下，业主也应通过合法途径主张权利，如要求物业公司整改、向住建部门投诉或通过司法途径维权，而非直接拒交物业费。

总之，不交物业费并拒绝交房的行为可能带来严重的法律后果。业主应按时履行缴纳物业费的义务，积极与物业公司沟通协商，了解相关法律法规，并在必要时寻求法律援助，以避免不必要的法律风险和经济损失。