房本上标注“出让”的集资建房，其合法性需结合具体情况判断，但通常只要符合相关条件，集资建房是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、集资建房的基本概念与合法性基础
集资建房是指由单位或个人组织，通过筹集资金共同建造住房的一种方式。其合法性主要取决于是否符合国家关于集资建房的相关政策、法规以及地方政府的实施细则。一般来说，只要集资建房活动遵循了相关法律法规，获得了必要的审批手续，且房屋产权清晰，那么这种建房方式就是合法的。
二、房本上“出让”标注的含义
房本（即房屋所有权证）上的“出让”标注，通常指的是该房屋所占用的土地是通过出让方式取得的。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。在房本上标注“出让”，意味着该房屋所占用的土地使用权是通过合法出让程序获得的，具有明确的产权归属和合法的使用权限。
三、集资建房合法性的具体判断标准
审批手续：集资建房必须获得相关政府部门的审批手续，包括规划许可、施工许可等。这些手续是确保建房活动合法性的重要依据。
产权清晰：集资建房的产权必须清晰，即房屋的所有权、使用权等权益归属明确，不存在争议或纠纷。房本上标注“出让”通常意味着土地使用权已经通过合法程序出让给房屋所有者，这是产权清晰的重要表现。
符合政策：集资建房活动必须符合国家关于集资建房的相关政策、法规以及地方政府的实施细则。例如，一些地区可能对集资建房的面积、户型、价格等方面有具体规定，建房活动必须遵守这些规定。
四、可能存在的风险与注意事项
违规建房风险：如果集资建房活动未获得必要的审批手续或违反了相关政策、法规，那么这种建房方式可能存在违规风险。在这种情况下，房屋可能面临被拆除、罚款等法律后果。
产权纠纷风险：尽管房本上标注了“出让”，但如果存在产权纠纷或争议（如土地使用权归属不明、房屋所有权争议等），那么房屋的合法性可能受到影响。因此，在购买或参与集资建房时，务必确保产权清晰无争议。
政策变化风险：国家关于集资建房的政策、法规以及地方政府的实施细则可能随时间发生变化。因此，在参与集资建房时，务必关注相关政策动态，确保建房活动符合最新要求。
五、建议与结论
核实审批手续：在参与集资建房前，务必核实建房活动是否获得了必要的审批手续，包括规划许可、施工许可等。
确认产权清晰：仔细核查房本上的信息，确保房屋产权清晰无争议。如有必要，可咨询专业律师或相关部门进行产权确认。
关注政策动态：密切关注国家关于集资建房的政策、法规以及地方政府的实施细则变化，确保建房活动符合最新要求。
综上所述，房本上标注“出让”的集资建房，在符合相关条件（如获得审批手续、产权清晰、符合政策等）的情况下是合法的。然而，由于集资建房活动可能涉及复杂的法律问题和政策风险，因此在参与前务必进行充分的调查和咨询。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。