个人集资房是否合法，取决于是否得到了政府部门的批准。具体分析如下：
合法情况：
- 如果个人集资建房得到了住建部门或市、县人民政府的审批通过，那么这种行为是合法的。在这种情况下，集资建房通常会被纳入经济适用住房的管理范畴，遵循相关的准入、退出机制以及申请、审核、公示和轮候制度。
非法情况：
- 如果个人集资建房没有得到相关政府部门的批准，那么这种行为就是非法的。这可能会构成非法集资，存在很大的法律风险和隐患。
风险与注意事项：
- 个人集资建房虽然能节约购房成本，但充满着很大的风险。例如，集资过程中可能会产生资金纠纷、产权纠纷等问题，且政府没有相关的政策规定来保障个人集资建房者的权益。
- 一旦发生问题，集资者之间可能会产生矛盾，甚至导致关系恶化。这些问题如果无法消化解决，还可能会进一步激化。
综上所述，个人在参与集资建房前，务必了解清楚相关的法律法规和政策规定，确保自己的行为合法合规。同时，也要充分考虑到集资建房可能带来的风险和隐患，谨慎做出决策。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。