结论概述：针对您提出的“房子存在扰民现象，没合同欠房租不给”的问题，这涉及到两个主要方面：一是扰民现象的处理，二是无合同且欠租情况下的权益维护。以下我将从这两个方面进行详细分析。
一、扰民现象的处理
法律背景：
- 根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关地方性法规，居民有权享受安静的生活环境，任何单位或个人不得制造噪声干扰他人正常生活。
- 若扰民行为达到一定程度，如持续、高音量等，可能构成违法，受影响居民有权向相关部门投诉或报警。
处理建议：
- 沟通协商：首先尝试与扰民者进行友好沟通，说明其行为对您造成的影响，寻求和解。
- 投诉举报：若沟通无果，可向当地环保部门、公安机关或社区管理部门投诉，提供扰民的具体时间、地点、行为描述等证据。
- 法律途径：在极端情况下，若扰民行为严重且持续，您还可以考虑通过法律途径，如提起民事诉讼，要求扰民者停止侵害、赔偿损失等。
二、无合同且欠租情况下的权益维护
法律背景：
- 即使没有书面租赁合同，只要双方存在事实上的租赁关系，承租人仍有义务支付租金。
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，出租人有权要求承租人支付拖欠的租金，并有权在合理期限内解除租赁关系，收回房屋。
处理建议：
- 收集证据：首先，收集能够证明双方存在租赁关系及承租人拖欠租金的证据，如聊天记录、转账记录、证人证言等。
- 发送催告函：向承租人发送书面催告函，明确要求其支付拖欠的租金，并设定合理的支付期限。
- 协商解决：在催告无果的情况下，尝试与承租人进行协商，看是否能够达成还款协议或解除租赁关系的协议。
- 法律途径：若协商无果，您有权向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及可能的违约金，并请求法院判决解除租赁关系，收回房屋。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张。
额外建议：
- 完善合同：未来在出租房屋时，建议签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、支付时间、违约责任等条款，以减少纠纷的发生。
- 定期检查：作为出租人，定期检查房屋状况及承租人的履约情况，及时发现并解决问题。
如有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。