老年人买房受骗，要求撤销合同的依据主要基于以下几个方面：

1. 欺诈行为的存在：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 分析：若老年人在购房过程中，因卖方的虚假陈述、隐瞒重要事实或提供虚假文件等欺诈行为，导致老年人作出了错误的购房决定，那么老年人有权要求撤销该购房合同。

2. 重大误解的情形：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 分析：如果老年人在购房时，对房屋的性质、面积、产权状况等关键信息存在重大误解，且这种误解是基于卖方的误导或信息不透明造成的，那么老年人同样可以要求撤销合同。

3. 显失公平的合同：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 分析：考虑到老年人可能因年龄、健康状况或信息不对称等因素，在购房过程中处于相对弱势地位。如果卖方利用这些优势，使合同条款对老年人明显不利，如价格过高、条款苛刻等，那么老年人可以主张合同显失公平，要求撤销。

4. 合同撤销权的行使：

   • 行使方式：老年人或其法定代理人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。
   • 注意事项：在行使撤销权时，老年人需要提供充分的证据证明存在欺诈、重大误解或显失公平等情形。这些证据可能包括购房合同、交易记录、沟通记录、证人证言等。

法律建议：

• 收集证据：老年人应尽快收集与购房相关的所有证据，包括合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。
• 咨询专业律师：由于合同撤销涉及复杂的法律程序和证据要求，老年人应咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
• 及时行使权利：老年人应注意撤销权的行使期限，避免因超过期限而丧失撤销合同的权利。

可能后果：

• 如果老年人能够成功证明存在欺诈、重大误解或显失公平等情形，并行使了撤销权，那么购房合同将被撤销，双方应恢复原状，即老年人应返还房屋，卖方应退还购房款及可能产生的利息等。
• 如果老年人未能成功证明上述情形或未在规定期限内行使撤销权，那么购房合同将继续有效，老年人需承担合同约定的义务和责任。

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