骗取不动产权登记的撤销依据是什么-丁福海律师|法行宝
2026-06-30 房产纠纷

骗取不动产权登记的撤销依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为效力和物权登记的相关规定。以下从不同角度为你详细分析:

  1. 法律依据:

    • 根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在不动产权登记的情境中,如果申请人通过欺诈手段获得了不动产权登记,那么该登记行为就可能因欺诈而被撤销。
    • 同时,《民法典》第二百零九条也规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,如果不动产权登记是基于欺诈行为而获得的,那么该登记并不具有法律效力,可以被撤销。
  2. 撤销程序:

    • 撤销骗取的不动产权登记,通常需要通过法律程序进行。受欺诈方可以向人民法院提起诉讼,请求撤销该登记行为。在诉讼过程中,受欺诈方需要提供充分的证据证明登记行为是基于欺诈而获得的。
    • 人民法院在审理此类案件时,会依法审查证据,判断是否存在欺诈行为,以及该行为是否影响了不动产权登记的合法性。如果人民法院认定存在欺诈行为,且该行为导致了不动产权登记的错误,那么就会判决撤销该登记。
  3. 法律后果:

    • 一旦骗取的不动产权登记被撤销,那么该登记自始不具有法律效力。这意味着,原本基于该登记而获得的不动产物权将恢复原状,即回到登记前的状态。
    • 对于因欺诈行为而遭受损失的受欺诈方,他们有权要求欺诈方承担赔偿责任。赔偿范围通常包括因欺诈行为而导致的直接经济损失和合理的间接经济损失。
  4. 实际操作建议:

    • 如果你发现自己的不动产权登记是被骗取的,首先应当收集相关证据,如合同、交易记录、沟通记录等,以证明存在欺诈行为。
    • 接着,你可以向当地的不动产登记机构提出异议,并要求其暂停或撤销该登记。同时,你也可以向人民法院提起诉讼,请求撤销该登记并要求欺诈方承担赔偿责任。
    • 在整个过程中,建议你咨询专业律师的意见,以确保你的权益得到充分保护。

总结来说,骗取不动产权登记的撤销依据主要来源于《民法典》中关于民事法律行为效力和物权登记的相关规定。如果你发现自己的不动产权登记是被骗取的,应当及时收集证据并通过法律程序进行撤销。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。