结论概述：

1. 一般情况下，债权人无权直接用房子抵债，除非双方有合法有效的抵押协议且符合法定程序。
2. 若债务人无法偿还债务，债权人可通过法律途径申请强制执行，但需遵循法定程序，不能直接占有或处置房产。

详细分析：

1. 债权人无权直接用房子抵债

   • 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人和债务人之间的债务关系应当通过合法途径解决，债权人不能直接占有或处置债务人的财产，包括房产，除非双方有明确的约定且该约定不违反法律法规的强制性规定。
   • 抵押协议：如果债务人和债权人在借款时签订了抵押协议，并且该协议合法有效，那么在债务人无法偿还债务时，债权人可以依据抵押协议向法院申请拍卖或变卖抵押的房产以优先受偿。但即便如此，债权人也不能直接占有或处置房产，必须通过法律程序进行。

2. 债权人可通过法律途径申请强制执行

   • 起诉与判决：如果债务人无法偿还债务，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。如果法院判决债务人偿还债务，而债务人仍不履行，债权人可以申请法院强制执行。
   • 强制执行程序：在强制执行过程中，法院会依法对债务人的财产进行查封、扣押、拍卖或变卖等措施，以清偿债务。但这一过程必须遵循法定程序，债权人不能自行采取行动。
   • 房产处置：如果债务人的房产被法院查封或扣押，债权人可以申请法院拍卖或变卖该房产以优先受偿。但拍卖或变卖所得款项需先用于支付执行费用、税费等，剩余部分才能用于清偿债务。

3. 特殊情况下的处理

   • 债务人自愿抵债：如果债务人自愿将房产用于抵债，并且双方签订了合法有效的协议，那么这种抵债行为是有效的。但即便如此，也建议双方办理房产过户手续，以确保债权人的权益得到保障。
   • 破产程序：如果债务人进入破产程序，债权人的债权将按照破产法的规定进行清偿。在破产程序中，房产可能作为破产财产被拍卖或变卖以清偿债务。

建议与行动：

• 对于债权人：如果债务人无法偿还债务，建议通过法律途径解决，包括起诉、申请强制执行等。在借款时，可以要求债务人提供担保或签订抵押协议，以增加债权的安全性。
• 对于债务人：如果无法偿还债务，建议与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。如果确实无法偿还，应积极配合法院的执行工作，避免产生不必要的法律纠纷。

后续思考：

• 在涉及房产抵债的问题上，双方应充分了解相关法律法规和程序要求，确保行为的合法性和有效性。
• 在签订抵押协议或进行房产处置时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。

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