若别人欠钱不还但他有房子，你可以通过以下法律途径来维护自己的权益：
收集证据：
- 首先，你需要收集能证明债权债务关系存在的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。这些证据是后续维权的基础，务必确保它们的真实性和完整性。
协商还款：
- 在掌握足够证据后，你可以尝试与对方协商，要求其还款。协商时，可以明确提出还款期限和方式，甚至可以探讨以房抵债或让对方出租房屋用租金偿债的可能性。如果协商成功，这将是最快捷、最经济的解决方式。
提起诉讼：
- 若协商无果，你可以向法院提起诉讼。在起诉时，你需要提交起诉状和相关证据，明确诉讼请求（如要求偿还欠款及利息）和事实与理由。法院受理后会安排开庭审理，你需要阐述借款情况及要求还款的依据。
申请财产保全：
- 在起诉前或诉讼过程中，为防止对方转移房产，你可以向法院申请财产保全，查封对方的房子。这一步骤至关重要，它能有效防止债务人在诉讼期间转移财产，确保后续执行工作的顺利进行。
申请强制执行：
- 如果你获得了胜诉判决，但对方仍不履行还款义务，你可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院会对该房屋进行评估、拍卖，以拍卖所得价款偿还债务。不过，需要注意的是，若该房屋是对方及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；若超出生活必需，法院则可以执行超出部分。
在处理此类纠纷时，你还需要注意以下几点：
- 诉讼时效：确保你的诉求在诉讼时效内提出，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。避免因时效问题而影响你的权利主张。
- 房产权利负担：在执行房产前，了解房产是否存在抵押等其他权利负担。这会影响你实现债权的顺利程度，甚至可能导致你无法完全实现债权。
- 执行细节：在执行过程中，法院会遵循法定程序保障各方权益。你需要密切关注执行进展，及时与法院沟通，确保执行工作的顺利进行。
若对方只有一套住房，在执行时也有相应的法律规定和限制条件。例如，法院可能会在保障其居住权益的情况下执行，如给予一定期限让其自行处置房屋偿债等。因此，在处理此类纠纷时，你需要充分了解相关法律规定和执行细节，以便更好地维护自己的权益。
最后，我建议你：在处理此类经济纠纷时，务必保持冷静和理性，遵循法律程序来维护自己的权益。如果你在此过程中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。