要求物业撤场通常需满足以下条件，我将从法律、合同及实际履行三个核心角度为您详细说明：

1. 合同期限届满或合法解除
   根据《民法典》第九百四十六条，若物业服务合同已到期且未续签，业主或业委会可要求物业撤场。若合同未到期，需满足法定或约定解除条件（如物业严重违约、丧失资质等），解除通知送达后合同终止，物业应撤场。例如，物业长期不履行维修义务或擅自提高费用，业主可通过书面通知解除合同并要求撤场。

2. 业主共同决定并履行法定程序
   根据《物业管理条例》第十一条，选聘或解聘物业需经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”）。业委会需组织业主大会表决，形成书面决议后通知物业撤场。若物业拒不撤场，业委会可凭决议向法院起诉或申请强制执行。

3. 物业存在法定或约定撤场情形

   • 法定情形：物业被吊销营业执照、资质证书失效，或因破产、解散等丧失服务能力。
     
   • 约定情形：合同中明确约定撤场条件（如连续3次服务考核不合格），且业主能提供有效证据（如维修记录、投诉处理单等）证明物业未达标。

4. 完成交接义务并结清费用
   物业撤场前需移交物业用房、设施设备、维修资金账目等资料，并结清预收费用、公共收益分成等。若物业未履行交接义务，业主可暂扣部分费用或通过法律途径追偿，但不得以此为由阻止撤场。

实务建议：

• 业主应保留合同、缴费凭证、沟通记录等证据，避免口头协商；
  
• 若物业拒不撤场，可向当地房管部门投诉或直接起诉，要求排除妨碍、赔偿损失；
  
• 新物业进场前，建议签订书面交接协议，明确责任划分，避免后续纠纷。
  

如有具体场景或合同条款需要分析，可直接向我咨询，我会结合细节为您进一步解答。