当年未交租金物业费是否可以起诉，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、租赁合同中有明确约定的情况
约定由租客承担物业费：
- 若租赁合同中明确约定租赁期间的物业费由租客承担，则租客有义务按照合同约定支付物业费。如租客未履行此义务，即构成违约行为。此时，房东在向物业服务企业承担缴费责任后（因从物业角度，房东通常为缴费主体），有权依据租赁合同的约定向租客进行追偿。若租客拒绝支付，房东可准备租赁合同、物业费缴纳凭证、催缴记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客支付所欠物业费及可能产生的违约金等损失。
约定由房东承担物业费但租客实际享受服务：
- 尽管租赁合同中约定由房东承担物业费，但若物业服务企业已按合同约定及相关规定提供服务，且租客作为物业的实际使用人享受了这些服务却未支付任何费用，房东在先行承担了物业费之后，虽缺乏直接的合同依据要求租客支付，但可基于公平原则和不当得利原理，向租客主张补偿其已支付的物业费。在此情况下，房东起诉租客时需提供更多证据证明租客实际享受了服务且不付费的行为给房东造成了损失。
二、租赁合同中未约定或约定不明确的情况
未约定物业费承担方：
- 根据相关法律规定，业主（房东）对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，其中包括缴纳物业费的义务。因此，在租赁合同未约定物业费承担方的情况下，物业费的缴纳义务通常由房东承担。此时，房东无权直接起诉租客要求支付物业费。但房东在承担物业费后，若能证明租客的行为（如恶意损坏公共设施等）导致了物业费的增加，房东可基于侵权责任向租客主张赔偿。
约定不明确导致争议：
- 若租赁合同中关于物业费的承担约定不明确，双方因此产生争议，房东和租客应首先尝试通过协商解决。协商无果的，可寻求第三方调解或依据合同中的争议解决条款（如仲裁条款）进行处理。若合同中无相关条款，房东或租客均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据合同的具体内容、双方的实际行为以及公平原则等因素进行裁决。
三、起诉的具体流程和注意事项
准备起诉材料：
- 包括租赁合同、物业费缴纳凭证、催缴记录、欠费明细、服务记录等证据材料，以及撰写好的起诉状。
确定管辖法院：
提交起诉材料并缴纳诉讼费用：
- 将准备好的起诉状及相关证据材料提交给法院立案庭，并根据案件标的额的大小预缴相应的诉讼费用。
参与庭审过程：
- 按照法院传票上的时间和地点准时出庭，出示证据并对对方提出的证据进行质证，就案件事实和法律适用问题进行辩论，并最后陈述自己的观点和请求。
等待法院判决与执行：
- 法院将根据审理情况作出判决，支持或部分支持原告的诉讼请求。若租客未在判决规定的期限内履行支付义务，房东可向法院申请强制执行。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确物业费的承担方，以避免后续纠纷。如遇争议，房东或租客应及时咨询法律专业人士（即向我咨询），了解具体的法律意见和解决方案。