开发商拖延办理房产证通常是不合法的，这种行为可能违反了购房合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定层面

1. 明确约定：在商品房买卖合同中，通常会明确约定开发商为购房者办理房屋所有权证书的期限。如果开发商未能在约定的期限内完成办证手续，即构成违约。例如，合同可能约定开发商应在交房后一年内为购房者办理房产证，若开发商拖延，则违反了合同约定。

2. 违约责任：根据合同约定，开发商可能需要承担逾期办证的违约责任，包括支付违约金等。违约金的数额和支付方式通常会在合同中明确约定，购房者有权要求开发商按照约定支付。

二、法律法规层面

1. 《城市房地产开发经营管理条例》规定：

   • 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
   • 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若开发商不履行此义务，购房者可向房地产行政主管部门投诉。

2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

   • 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
     • 商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
     • 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
     • 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
   • 若因出卖人原因导致买受人无法办理不动产登记超过一年，买受人可请求解除合同并赔偿损失。

三、开发商拖延办证的可能原因及应对措施

1. 可能原因：

   • 主观故意拖延：如资金占用与周转、规避违约责任、房屋存在问题等。
   • 客观因素导致拖延：如手续繁琐与材料缺失、政府审批流程复杂、政策调整与法规变化等。

2. 应对措施：

   • 友好协商：首先尝试与开发商沟通，了解其拖延原因，并要求尽快办理房产证。
   • 发送书面催告函：若协商无果，购房者应向开发商发送书面催告函，明确办理期限，作为法律证据证明已尽催促义务。
   • 向房地产管理部门投诉：若开发商仍不配合，购房者可向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调查并处理。
   • 法律途径：当上述方法均无效时，购房者可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等，甚至在符合条件下解除合同。

四、实际影响与风险提示

1. 对购房者的影响：迟延办证可能导致购房者无法及时获得房屋的所有权证书，进而影响其对该房屋的处分权（如出售、抵押等）。此外，还可能因政策变化等原因导致购房者无法享受相关优惠政策或面临其他损失。

2. 风险提示：购房者在购房过程中应仔细阅读合同条款，特别是关于房产证办理期限和违约责任的约定。在发现开发商拖延办证时，应及时采取措施维护自身权益，避免损失扩大。

总结：开发商拖延办理房产证构成违约，购房者有权依据合同及相关法律法规要求开发商承担违约责任。购房者应充分了解自身权益和相关法律法规，积极采取措施维护合法权益。在整个过程中，保留好相关证据，如购房合同、催告函记录、投诉回执等，对于后续的法律行动至关重要。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。