抵押是否生效需分情况讨论，关键在于未签字家庭成员是否为共有权人及抵押人是否构成表见代理或获得事后追认。具体分析如下：

1. 若未签字成员为共有权人且未追认，抵押一般不生效
   根据《民法典》第301条，处分共有不动产需全体共有人同意。若土地确权证明确登记为家庭共有（如农村宅基地使用权、家庭承包经营权等），未签字成员作为共有权人未书面同意抵押的，抵押合同对其不产生法律效力。
   例外情形：若抵押人能证明未签字成员事后追认（如书面同意、参与还款等），或抵押行为构成表见代理（如其他成员长期默认抵押人代表家庭处分财产），可能被认定有效。

2. 若未签字成员非共有权人，不影响抵押效力
   若土地确权证仅登记部分家庭成员名字（如父母名下土地，子女未登记为共有人），未签字子女不享有共有权，抵押人作为登记权利人单独签署抵押合同，抵押有效。但需注意：

   • 若抵押人隐瞒共有事实，债权人可能因未尽审查义务（如未核查户口本、分家协议等）承担部分风险；
     
   • 若土地性质为宅基地，还需符合《土地管理法》中“一户一宅”及流转限制规定。

3. 债权人善意取得的特殊情形
   若债权人不知且不应知土地为共有（如确权证未体现共有信息、抵押人伪造独占证明），且已办理抵押登记，可能依据《民法典》第311条主张善意取得抵押权。但实践中，家庭共有土地权属争议较大，债权人证明“善意”的难度较高。

实务建议：

• 对抵押人：签署抵押合同前，务必取得全体共有权人书面同意（如共有人会议决议、公证授权书）；
  
• 对债权人：核查土地权属证明、户口本、分家协议等材料，要求共有权人共同签署抵押合同或出具知情同意书；
  
• 对未签字成员：若发现擅自抵押，可向法院主张抵押合同无效并要求赔偿损失。
  

如需进一步分析具体案情（如土地性质、共有权登记情况等），可直接向我咨询。