开发商把楼梯道卖了，这一行为通常是不合法的。以下从几个角度详细分析这一问题：

1. 楼梯道的法律属性：

   • 楼梯道作为建筑物的一部分，通常被视为共有部分，归全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，开发商无权单独处分楼梯道。

2. 开发商的处分权限制：

   • 开发商在销售房屋时，已经将房屋及其附属设施（包括楼梯道等共有部分）的所有权或使用权转移给了业主。除非在合同中有特别约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，否则开发商无权再对楼梯道进行处分。

3. 可能的法律后果：

   • 如果开发商擅自将楼梯道出售，这一行为可能构成无权处分。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。因此，业主有权要求开发商撤销出售行为，并恢复原状。
   • 如果受让人是善意的，且支付了合理对价，并已经办理了相关登记手续，那么根据善意取得制度，受让人可能取得楼梯道的所有权。但这种情况下，开发商的行为仍然构成违约或侵权，业主可以要求开发商承担相应的法律责任。

4. 业主的维权途径：

   • 如果发现开发商擅自出售楼梯道，业主可以首先与开发商进行协商，要求其撤销出售行为并恢复原状。
   • 如果协商无果，业主可以向相关部门投诉或举报，要求相关部门进行调查和处理。
   • 业主还可以通过法律途径维护自己的权益，如提起民事诉讼或申请仲裁等。

建议：

• 业主在购买房屋时，应仔细阅读购房合同和相关条款，了解房屋及其附属设施的所有权和使用权情况。
• 如果发现开发商有擅自处分共有部分的行为，业主应及时采取措施维护自己的权益，避免损失扩大。
• 在处理此类纠纷时，建议业主咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和义务，并制定合理的维权策略。

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