关于建设工程合同签订前先签以房抵款协议，确实存在相关法院判例。以下从几个角度为你详细分析：

1. 协议效力问题：

   • 在建设工程领域，以房抵款协议作为一种非典型的担保或结算方式，其效力往往取决于协议的具体内容、签订时的真实意图以及是否违反法律法规的强制性规定。
   • 多数判例认为，如果以房抵款协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议是有效的。例如，在某些案例中，法院认定以房抵款协议作为工程款支付的一种方式，是双方对债权债务关系的重新安排，因此判决支持以房抵款的履行。
   • 但也有例外，如果协议存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反了法律、行政法规的强制性规定（如涉及非法集资、房地产销售违规等），那么该协议可能被认定为无效。

2. 与建设工程合同的关系：

   • 以房抵款协议通常作为建设工程合同的附属协议或补充协议存在，其目的在于为工程款的支付提供另一种保障方式。
   • 在多数判例中，法院会综合考虑以房抵款协议与建设工程合同的关系，以及双方的实际履行情况，来判断以房抵款协议是否应得到履行。如果建设工程合同有效，且以房抵款协议是双方对工程款支付方式的合法约定，那么法院通常会支持以房抵款的履行。

3. 具体判例参考：

   • 虽然无法直接提供具体的判例文书，但你可以通过中国裁判文书网等法律数据库，搜索“建设工程合同 以房抵款”等关键词，找到相关的判例进行参考。这些判例中，法院会详细阐述以房抵款协议的效力、与建设工程合同的关系以及具体的判决理由。

4. 法律建议：

   • 如果你正在考虑签订以房抵款协议，建议务必咨询专业律师，确保协议内容合法、有效，并明确双方的权利义务。
   • 在签订协议前，应对房屋的权属、抵押、查封等情况进行充分调查，以避免后续履行过程中出现纠纷。
   • 如果协议履行过程中出现争议，应及时收集证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，建设工程合同签订前先签以房抵款协议是存在相关法院判例的，其效力及履行情况取决于协议的具体内容、签订时的真实意图以及是否违反法律法规的强制性规定。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。