关于“非房屋所有权人出租房屋是否影响房屋租赁合同的法律效力”这一问题，我可以明确地给出以下结论：

非房屋所有权人出租房屋，其租赁合同的法律效力并非一概而论，而是根据具体情况可能有效或无效。

接下来，我将从几个方面详细阐述这一结论：

1. 一般情况下合同有效：

   • 法律并未将房屋所有权作为租赁合同有效的必要条件。《民法典》第七百二十一条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条均表明，只要不存在如违法建筑、无权处分且未获追认等导致合同无效的法定情形，即使出租人不拥有房屋所有权，租赁合同仍然可以是有效的。例如，在合法的转租情形中，转租人虽不拥有所有权，但经原出租人同意，与次承租人签订的租赁合同即属有效。

2. 特殊情况下合同无效：

   • 无权处分且未获追认：若房屋实际占有人无所有权且无权出租，且事后未得到所有权人追认，则该租赁合同无效。例如，甲擅自出租乙的房屋，乙不知情且拒绝追认，此时甲与承租人的合同无效。
   • 房屋属于违法建筑：若出租的房屋本身是违法建筑，如农村耕地上未经批准建造的房屋，则租赁合同因违反法律法规的强制性规定而无效。

3. 例外情况：

   • 房屋所有权变动不影响租赁合同效力。在房屋租赁期间，若房屋所有权发生变动，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，这是基于“买卖不破租赁”的原则。

4. 实践建议：

   • 为避免不必要的法律纠纷，无论是出租人还是承租人，在签订租赁合同前都应仔细核查房屋的所有权归属情况，确保租赁行为的合法性和有效性。
   • 若非房屋所有权人出租房屋，应确保已获得房屋所有权人的合法授权或追认，否则可能面临合同无效的法律风险。

综上所述，非房屋所有权人出租房屋时，其租赁合同的法律效力需根据具体情况判断。在遵循相关法律法规的前提下，结合实际情况进行细致分析是确定合同效力的关键。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。