无权出租他人房屋的法律效力并非一概而论，而是需根据具体情况进行细致分析。以下是从不同角度对这一问题的全面解答：
一、合同可能有效的情形
事后追认：
- 若出租人事后获得了房屋的所有权、出租权，或者得到了原所有权人的明确追认，那么租赁合同自始有效。这意味着，即使出租人最初无权出租，但只要后续得到了合法授权或追认，合同就具有法律效力。
满足其他生效要件：
- 除了出租权外，租赁合同还需满足合同双方的民事行为能力、内容合法性以及意思表示真实性等生效条件。当这些条件均得到满足时，即使出租人原本无权，合同仍有可能被视为有效。例如，在合法的转租情形中，转租人虽不拥有房屋所有权，但经原出租人同意后，与次承租人签订的租赁合同即属有效。
善意第三人的保护：
- 在特定情况下，若承租人为善意（即不知或无法知晓出租人无权），且已按合同约定支付租金并实际使用房屋，法律可能会基于保护善意第三人的原则，赋予租赁合同一定的效力。但这一判断需结合具体法律规定和案件实际情况。
二、合同可能无效的情形
未经授权且无追认：
- 若出租人始终未获得房屋所有权或出租权，且原所有权人事后拒绝追认租赁行为，同时该合同不存在其他导致无效的情形（如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等），则租赁合同通常被认定为无效。例如，甲擅自出租乙的房屋，乙不知情且拒绝追认，此时甲与承租人的合同无效。
存在法定无效情形：
- 不论出租人是否有权，只要租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，如租赁房屋用于违法犯罪活动，或合同条款违反了房屋租赁的强制性管理规定，合同均会被认定为无效。此外，若出租的房屋本身是违法建筑，如农村耕地上未经批准建造的房屋，则租赁合同也因违反法律法规的强制性规定而无效。
三、合同效力的法律后果
对承租人而言：
- 在合同有效的情况下，承租人有权要求出租人按约定交付房屋并保证其正常使用。若出租人违约，承租人可以解除合同并要求赔偿损失。
- 在合同无效的情况下，承租人可以要求出租人承担违约责任（如果出租人存在过错），并寻求法律救济，如返还已支付的租金及相应利息。同时，承租人可能需要腾退房屋，并可能面临因合同无效而产生的其他损失。
对出租人而言：
- 若因无权处分导致无法履行合同，出租人需向承租人承担违约责任（如果承租人因此遭受损失）。同时，若给房屋所有权人造成损失，出租人还需承担侵权赔偿责任。
对房屋所有权人而言：
- 在无权租赁合同有效的情况下，所有权人有权要求承租人返还房屋（在合同解除或终止后）。承租人返还后，可向无权出租人主张违约责任。
- 在合同无效的情况下，所有权人可直接要求承租人返还房屋，并有权追究无权出租人的法律责任（如侵权赔偿等）。
四、实践建议
为避免不必要的法律纠纷，无论是出租人还是承租人，在签订租赁合同前都应仔细核查房屋的所有权归属情况，确保租赁行为的合法性和有效性。对于出租人而言，应确保自己拥有合法的出租权或得到原所有权人的授权；对于承租人而言，应要求出租人提供房屋所有权证明或相关授权文件，并在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。
综上所述，无权出租他人房屋的法律效力需根据具体情况综合判断。在实际操作中，如果遇到类似问题或有任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供准确的法律意见和帮助。