针对您提出的关于个人违法建房出售行为如何适用法律的问题，这是一个涉及城乡规划、土地管理以及行政执法等多个法律领域的复杂问题。以下是我结合相关法律法规及实践，为您提供的详细解答：
一、违法建房的法律定性
个人违法建房，通常指的是未经规划许可或违反规划许可内容，擅自进行建设的行为。这种行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，该法明确规定了城乡规划的制定、实施、修改以及监督检查等各个环节，对违法建设行为设定了相应的法律责任。
二、违法建房出售的法律后果
行政处罚：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
- 若违法建房同时违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如非法占用土地等，还将面临土地管理部门的行政处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，以及罚款等。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果违法建房行为严重到构成犯罪，如非法占用农用地罪等，行为人还可能面临刑事责任的追究。
出售违法建筑的后果：
- 违法建筑因其本身的不合法性，通常无法取得合法的产权证明。因此，出售违法建筑不仅可能面临行政处罚，还可能因无法履行合同义务（如办理产权过户）而承担民事责任，如赔偿买方损失等。
三、法律适用与执法实践
法律适用：
- 在处理个人违法建房出售行为时，应综合运用《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》以及相关地方性法规，如《江苏省城乡规划条例》、《湖南省居民自建房安全管理若干规定》等，根据具体违法情节和后果，确定适用的法律条款和处罚措施。
执法实践：
- 各地自然资源、城乡规划、城市管理等部门在执法实践中，通常会结合卫星遥感、视频监控、无人机巡查等技术手段，加强违法建设的日常监管和及时发现。
- 对于发现的违法建房行为，相关部门会依法进行查处，包括责令停止建设、限期改正、罚款、拆除或没收等措施。
- 在处理违法建房出售行为时，还会注重与司法机关的协作配合，确保违法行为的法律后果得到全面落实。
四、建议与提醒
遵守法律法规：
- 建议您在建设房屋前，务必了解并遵守当地的城乡规划和土地管理法律法规，依法取得规划许可和土地使用手续。
谨慎交易：
- 在购买房屋时，务必核实房屋的产权证明和合法性，避免购买违法建筑或存在产权纠纷的房屋。
积极配合执法：
- 如果您或他人存在违法建房行为，建议积极配合相关部门的执法工作，主动改正违法行为，以减轻法律后果。
综上所述，个人违法建房出售行为涉及多个法律领域和复杂的法律后果。建议您在建设或购买房屋时，务必遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性。如遇相关问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关部门以获取专业帮助。