出售违建房不属于民事责任范畴，而是涉及民事、行政甚至刑事多方面的法律责任。具体分析如下：

1. 民事角度：

   • 出售违建房，由于交易标的违法，所签订的买卖合同很可能会被判定无效。
   • 一旦合同无效，卖方必须将买方支付的购房款如数返还，并赔偿买方因购买该违建房所遭受的损失，如装修投入等费用。

2. 行政角度：

   • 相关部门一旦发现违建房出售情况，会责令卖方限期拆除违建房屋。
   • 根据具体情况，卖方还可能面临罚款等行政处罚。

3. 刑事角度：

   • 如果违建房情节严重，达到犯罪标准，如违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变土地用途且数量较大，导致大量农用地毁坏的，卖方需承担刑事责任，可能面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金或单处罚金的处罚。

综上所述，出售违建房风险巨大，不仅可能面临民事赔偿、行政处罚，还可能触及刑事责任。因此，建议切勿出售违建房，以免承担严重的法律后果。如有相关法律问题或疑虑，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议和帮助。