个人建楼房买卖的合法性需视具体情况而定，以下从不同角度进行分析：

1. 具备合法产权证明的情况：

   • 如果个人所建楼房已经取得了合法的产权证明，如房产证，且买卖双方均具有相应的民事行为能力，买卖行为是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人的利益，那么该楼房的买卖合同通常是合法有效的。
   • 在此情况下，买卖双方可以依法签订买卖合同，并办理相关的产权过户手续，完成楼房的合法买卖。

2. 未取得合法产权证明的情况：

   • 如果个人所建楼房未取得合法的产权证明，存在产权瑕疵，那么该楼房的买卖合同可能会被认定为无效。
   • 因为没有合法的产权证明，就无法证明楼房的所有权归属，也就无法进行合法的买卖。此外，如果买卖行为违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么该合同同样可能会被认定为无效。

3. 特殊情况下的限制：

   • 对于农村集体土地上的自建楼房，其买卖可能会受到更多的限制和规定。根据农村土地政策，农村集体土地上的房屋买卖通常需要符合一定的条件，如买卖双方必须是同一集体经济组织的成员等。
   • 如果不符合这些条件，那么该楼房的买卖合同可能会被认定为无效。此外，即使符合条件，也需要办理相关的审批手续和产权过户手续，才能完成楼房的合法买卖。

法律建议：

• 在进行个人建楼房买卖前，务必确认楼房是否具备合法的产权证明，并了解相关的法律法规和政策要求。
• 如果楼房存在产权瑕疵或违反相关法律法规，建议不要进行买卖，以免引发法律纠纷和损失。
• 对于农村集体土地上的自建楼房，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体的买卖条件和程序。

可能的法律后果：

• 如果个人建楼房买卖合同被认定为无效，那么买卖双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
• 此外，如果买卖行为违反了相关法律法规，还可能面临行政处罚或刑事责任。

因此，个人建楼房买卖的合法性需要综合考虑多种因素，不能一概而论。在进行买卖前，务必咨询专业律师或相关机构，以确保买卖行为的合法性和有效性。如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询。