个人买卖林地建房在一定条件下合法，但也存在限制。具体分析如下：

1. 国有林地上的合法建房：

   • 如果个人通过合法方式（如出让、转让等）取得了国有林地的使用权，并且该林地的土地利用规划允许建房，同时经过了相关部门的合法审批，那么在此林地上建房是合法的。
   • 需要注意的是，即使国有林地上建房合法，也需要遵守相关的建设规划、施工许可等要求，否则仍可能面临违规建设的法律风险。

2. 农村集体林地上的限制：

   • 一般来说，农村集体林地属于集体所有，农民仅享有林地的使用权而非所有权。因此，非农村集体组织成员直接买卖农村集体林地用于建房是违法的，这违反了《土地管理法》中关于集体土地禁止买卖的强制性规定。
   • 在农村集体林地上建房，通常需要符合特定的条件，如属于本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件，并经过村集体同意及办理相关审批手续。

3. 法律风险与建议：

   • 个人在买卖林地并建房时，应首先明确林地的土地性质，是国有还是集体所有，以及自己是否符合购房和建房的资格条件。
   • 务必办理合法的土地转让和使用手续，遵守土地利用规划和建设规定，以避免可能的法律风险。
   • 如遇复杂情况或不确定时，建议咨询专业律师以确保行为的合法性。

综上所述，个人买卖林地建房是否合法，需根据具体的土地性质、买卖双方资格以及是否履行了法定程序来综合判断。在进行此类交易和建房前，建议详细咨询并遵守相关法律法规，以确保行为的合法性。