结论：租房违约金日息百分之五（即年化利率约1825%，若按日复利计算则更高）在大多数情况下是不合法的，该比例远超合理范围，法院通常会根据当事人的请求予以适当减少。
法律背景与依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：
- 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约金合理性的判断：
- 违约金的约定应当合理，既能督促承租方按时履行义务，又不能给违约方造成不合理的经济负担。
- 在租房合同中，日息百分之五的违约金比例显然过高，远超一般商业贷款或民间借贷的利率水平，也远超房东可能因承租方违约而遭受的实际损失。
具体分析
日息百分之五的合理性评估：
- 以年化利率计算，日息百分之五相当于年利率约1825%（若按单利计算，即5%×365天；若按日复利计算，则年利率更高）。
- 这一比例远超当前民间借贷司法保护上限（通常为LPR的4倍，当前约为15.4%），也远超一般商业贷款的利率水平。
- 因此，从合理性角度来看，日息百分之五的违约金比例显然过高，不符合法律关于违约金合理性的要求。
法院的调整权：
- 根据《民法典》第五百八十五条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 在实践中，如果房东主张的违约金比例过高，承租方可以向法院提起诉讼，请求法院调整违约金比例至合理范围。
法律建议
协商调整：
- 如果租房合同中约定了过高的违约金比例，承租方可以与房东协商降低违约金比例，例如参照银行同期贷款利率或行业惯例设定。
法律救济：
- 若协商未果且认为违约金过高，承租方可以向法院起诉要求调整。在诉讼过程中，承租方需要提供证据证明实际损失远低于约定的违约金比例，以便法院作出合理裁决。
风险防范：
- 在签订租房合同时，承租方应仔细审查合同条款，特别是关于违约金的约定。避免接受明显不合理的违约金约定，必要时可咨询专业律师意见。
示例说明
假设承租方因故逾期支付租金，房东按照日息百分之五的比例主张违约金。如果承租方认为该比例过高，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租方需要提供证据证明其逾期支付租金给房东造成的实际损失（如资金占用成本、另行出租的差价等）远低于约定的违约金比例。法院将根据实际情况和法律规定，对违约金比例进行调整，确保既不过高也不过低，以平衡双方的利益。
总之，租房违约金日息百分之五在大多数情况下是不合法的。如果您在租房过程中遇到类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。