核心结论：房屋在委托期间被转卖人抵押，委托人（房屋所有权人或合法权利人）可通过以下途径维护自身权益，具体处理方式需结合委托关系性质、抵押合法性及证据情况综合判断：

1. 确认委托关系性质，明确权利基础

• 若委托为“有权处分委托”（如委托人明确授权转卖人处置房屋）：
  需核查委托合同是否明确禁止抵押行为。若合同未禁止，转卖人抵押行为可能构成违约，委托人可依据《民法典》第933条解除委托合同，并要求赔偿损失（如房屋价值贬损、因抵押导致的交易障碍等）。
  关键点：委托合同条款是核心证据，需证明抵押行为超出授权范围或违反合同约定。

• 若委托为“无权处分委托”（如委托人未授权转卖人处置房屋，或转卖人伪造授权）：
  抵押行为可能因无权处分而无效。根据《民法典》第311条，若抵押权人（如银行）未尽审查义务（如未核实委托书真实性），委托人可主张抵押合同无效，要求注销抵押登记。
  关键点：需证明转卖人无权处分（如委托书系伪造、委托人未追认），且抵押权人存在过错。

2. 核查抵押合法性，区分善意取得

• 若抵押权人善意取得抵押权（即抵押权人不知转卖人无权处分，且已支付合理对价、完成抵押登记）：
  根据《民法典》第404条，抵押权可能被认定为有效。此时委托人需先向转卖人追偿（如要求返还售房款、赔偿损失），再通过诉讼确认抵押无效或要求抵押权人配合解除抵押。
  关键点：需证明抵押权人“非善意”（如明知委托关系异常、未核实房屋权属），否则难以推翻抵押效力。

• 若抵押权人非善意取得（如明知转卖人无权处分仍接受抵押）：
  委托人可直接主张抵押合同无效，要求注销抵押登记，并追究转卖人与抵押权人的连带责任（如《民法典》第154条关于恶意串通的规定）。
  关键点：需收集抵押权人明知无权处分的证据（如聊天记录、转账记录等）。

3. 采取法律行动，分步骤维权

• 第一步：固定证据
  收集委托合同、房屋权属证明、抵押合同、抵押登记材料、转卖人与抵押权人的沟通记录等，证明抵押行为未经授权或违法。

• 第二步：协商或发函
  向转卖人发送律师函，要求停止侵权、解除抵押并赔偿损失；若抵押权人涉及金融机构，可要求其暂停放款或注销抵押。

• 第三步：诉讼或仲裁

  • 对转卖人：提起违约之诉或侵权之诉，要求返还房屋、赔偿损失（如房屋差价、诉讼费用等）。
    
  • 对抵押权人：若抵押无效，提起确认合同无效之诉；若抵押权人存在过错，要求其承担赔偿责任。
    
  • 申请财产保全：防止转卖人转移资产，确保判决执行。

4. 特殊情形处理

• 若房屋已被拍卖/变卖：
  委托人可提起执行异议之诉，主张对房屋的所有权，要求停止执行并返还房屋或赔偿等值价款。

• 若转卖人涉嫌犯罪（如诈骗、伪造文书）：
  向公安机关报案，追究其刑事责任，并通过刑事附带民事诉讼追偿损失。

行动建议：

1. 立即委托律师核查委托合同、抵押登记及房屋现状，评估抵押合法性；
   
2. 根据证据情况选择协商、诉讼或报案，优先通过法律程序固定权利；
   
3. 若抵押权人涉及金融机构，注意其放款流程是否合规（如是否核实委托书真实性），以此作为谈判或诉讼的突破口。
   

如有进一步证据或细节（如委托合同内容、抵押权人类型等），可提供给我，我会结合具体情形制定更精准的维权方案。