关于您签订的拆迁协议中表明评估部分需要重新评估，这个协议本身并不一定有问题，但具体是否合法、合理，需要结合实际情况和法律规定来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 协议内容的合法性：

   • 拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁事宜达成的共识，其内容应当符合法律法规的规定。如果协议中明确约定了评估部分需要重新评估，且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是合法的。
   • 例如，如果初次评估存在程序违法、评估方法不当或评估结果明显不合理等情况，双方约定重新评估是合理的，也是符合法律精神的。

2. 重新评估的合理性：

   • 重新评估的合理性取决于初次评估的情况以及重新评估的必要性。如果初次评估确实存在问题，如评估机构不具备相应资质、评估程序不合法或评估结果明显偏离市场价值等，那么重新评估是合理的。
   • 另一方面，如果初次评估已经合法、公正、合理，且双方对此均无异议，那么再约定重新评估可能就没有必要，甚至可能引发不必要的纠纷。

3. 协议条款的明确性：

   • 拆迁协议中应当明确约定重新评估的条件、程序、时间以及评估机构的选择等事项。如果协议条款模糊不清或存在歧义，可能会导致双方在执行过程中产生争议。
   • 因此，在签订拆迁协议时，双方应当尽可能明确约定重新评估的相关事项，以避免后续纠纷的发生。

4. 可能存在的风险：

   • 如果重新评估的结果与初次评估结果存在较大差异，可能会引发双方对评估结果的争议。在这种情况下，双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。
   • 另外，如果重新评估的程序不合法或评估机构不具备相应资质，那么重新评估的结果可能不会被法院认可，从而影响拆迁补偿的确定。

针对您的情况，我建议您：

• 仔细审查拆迁协议中关于重新评估的条款，确保条款明确、合法且合理。
• 如果对初次评估结果有异议，且协议中约定了重新评估的条件和程序，可以按照协议约定申请重新评估。
• 在重新评估过程中，注意选择具备相应资质的评估机构，并确保评估程序合法、公正。
• 如果对重新评估结果仍有异议，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

如果您在拆迁协议或重新评估过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。