买的平方拆迁了，与之前卖方是否有关系，主要取决于手签协议的法律效力及协议内容，一般情况下，如果协议合法有效且已履行完毕，拆迁事宜与卖方无关。以下从不同角度进行分析：
一、手签协议的法律效力
协议内容合法且双方自愿：
- 如果手签协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均具备完全民事行为能力，那么该协议通常具有法律效力。
- 在这种情况下，一旦协议签订并履行完毕（如买方已支付购房款，卖方已交付房屋），房屋的所有权就转移给了买方。因此，拆迁时，买方作为房屋的所有权人，有权获得相应的拆迁补偿，与卖方无关。
协议存在瑕疵或无效情形：
- 如果手签协议存在瑕疵，如一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。
- 在这种情况下，如果协议被撤销或确认无效，房屋的所有权可能并未真正转移给买方。因此，拆迁时，卖方可能仍有权主张部分或全部拆迁补偿。但这种情况较为复杂，需要具体分析协议的具体内容和瑕疵程度。
二、拆迁补偿的归属
房屋所有权人：
- 根据相关法律法规，拆迁补偿通常归属于房屋的所有权人。因此，如果买方已经通过合法有效的协议获得了房屋的所有权，那么拆迁补偿应归属于买方。
特殊情况：
- 如果手签协议中存在特殊约定，如卖方保留部分拆迁补偿权益等，那么拆迁补偿的归属可能需要根据协议的具体内容来确定。
- 另外，如果房屋存在共有情况（如夫妻共有、家庭共有等），且拆迁补偿涉及共有部分的权益，那么拆迁补偿的归属也可能需要共有权人之间进行协商或通过法律途径解决。
三、法律建议
审查手签协议：
- 买方应仔细审查手签协议的内容，确保协议合法有效且已履行完毕。如果协议存在瑕疵或无效情形，应及时与卖方协商解决或寻求法律途径维护自己的权益。
保留相关证据：
- 买方应保留好与购房相关的所有证据，如购房款支付凭证、房屋交付凭证、手签协议等。这些证据在拆迁补偿纠纷中可能起到关键作用。
咨询专业律师：
- 如果买方对拆迁补偿的归属存在疑问或遇到纠纷，应及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助买方维护自己的合法权益。
总结来说，买的平方拆迁了与之前卖方是否有关系，主要取决于手签协议的法律效力及协议内容。在一般情况下，如果协议合法有效且已履行完毕，拆迁事宜与卖方无关。但具体情况可能因协议内容、房屋所有权情况等因素而有所不同。因此，在处理此类问题时，建议买方仔细审查协议内容并咨询专业律师的意见。