购买拆迁安置房户头的平方未建，签的协议是否有效，需分情况讨论：

1. 协议内容合法且双方真实意思表示：

   • 如果协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且是双方真实意思的表示，那么即使户头的平方未建，该协议仍然有效。因为协议的有效性主要取决于其内容是否合法以及双方是否自愿签署，而不完全取决于协议中约定的标的物是否实际存在或建设。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗等条件。

2. 协议存在欺诈、胁迫或显失公平等情形：

   • 如果在签署协议时，一方存在欺诈、胁迫的行为，或者协议内容显失公平，那么即使户头的平方未建，受损害方也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3. 协议标的物（户头平方）的特殊性：

   • 拆迁安置房户头的平方往往与特定的拆迁安置政策相关联，具有一定的政策性和福利性。如果协议中约定的户头平方因政策调整、规划变更等原因未能建设，这可能构成协议履行的障碍。但在此情况下，协议本身并不因此而无效，而是可能涉及协议的变更、解除或违约责任的承担等问题。
   • 建议：对于此类情况，建议双方首先协商解决，如协商不成，可依据协议中的争议解决条款（如仲裁或诉讼）来处理。

针对您的情况，给出以下建议：

• 首先，仔细审查协议内容，确认是否存在欺诈、胁迫或显失公平等情形。
• 其次，与对方进行沟通，了解户头平方未建的具体原因，并探讨可能的解决方案（如调整安置方案、补偿损失等）。
• 最后，如果双方无法达成一致，可考虑通过法律途径解决争议，包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

后续行动中，您可能需要的知识或建议：

• 了解拆迁安置政策及相关法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。
• 保留好与协议相关的所有证据材料，包括协议文本、沟通记录、支付凭证等。
• 在处理争议过程中，注意遵守法律程序和时限要求，以免错过维权时机。

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