1. 关于买商铺签协议不过户是否有效的问题：

   • 一般来说，买卖双方签订的商铺买卖协议，只要内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就是有效的。不过户并不影响协议本身的法律效力，但可能会影响商铺所有权的转移。

2. 关于之后拆迁算谁的问题：

   • 这主要取决于商铺的所有权归属。在商铺买卖中，虽然签订了买卖协议，但如果未办理过户手续，商铺的所有权在法律上可能仍然属于原卖方。因此，在拆迁时，拆迁补偿款等权益原则上可能归属于原卖方。
   • 然而，也存在一些特殊情况。例如，如果买方已经实际占有并使用了商铺，且在拆迁前已经向相关部门申请了过户但因某些原因（如政策限制、手续不全等）未能完成过户，那么在实际操作中，买方可能会通过与卖方协商、提起诉讼等方式来争取拆迁补偿款等权益。
   • 另外，如果买卖协议中明确约定了拆迁补偿款的归属，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照协议约定来执行。

法律建议：

• 为了避免潜在的纠纷和风险，建议在购买商铺时务必办理过户手续，确保商铺所有权的合法转移。
• 如果已经签订了买卖协议但未办理过户手续，且面临拆迁等情况，建议及时与卖方沟通协商，明确拆迁补偿款的归属问题。必要时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

总结： 买商铺签协议不过户在法律上协议本身是有效的，但可能影响商铺所有权的转移和拆迁补偿款的归属。为了确保自己的权益，建议在购买商铺时务必办理过户手续，并在面临拆迁等情况时及时与卖方沟通协商或寻求专业律师的帮助。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。