结论前置：在民事诉讼中，以违建为由要求判定租房合同无效，并不一定要等待城管认定违建以后，但城管部门的认定通常是一个重要的证据来源。

详细分析：

1. 违建认定与合同效力的关系：

   • 根据相关法律法规，如果租赁的房屋属于违法建筑，那么基于该房屋签订的租赁合同可能会因违反法律强制性规定而被认定为无效。然而，这并不意味着必须等待城管部门明确认定房屋为违建后，才能提起诉讼要求确认合同无效。
   • 在实践中，如果当事人能够提供其他充分证据证明房屋为违建（如规划部门的文件、现场照片、证人证言等），法院也可能根据这些证据来认定合同的效力。

2. 城管认定的作用：

   • 城管部门的认定通常具有权威性和公信力，是证明房屋是否为违建的重要证据。如果城管部门已经出具了认定房屋为违建的文件，那么这份文件在诉讼中往往会被法院采纳作为认定事实的依据。
   • 但如果城管部门尚未进行认定，或者当事人对城管部门的认定有异议，那么法院仍然会根据双方提供的证据和法律规定来独立判断房屋是否为违建，以及租赁合同的效力。

3. 诉讼策略与证据收集：

   • 在提起诉讼前，当事人应尽可能收集能够证明房屋为违建的证据，包括但不限于规划部门的文件、现场照片、证人证言、城管部门的认定（如果有的话）等。
   • 如果城管部门尚未进行认定，当事人也可以考虑向城管部门申请认定，或者通过其他途径（如行政诉讼）来推动城管部门进行认定。但需要注意的是，这些途径可能会增加诉讼的时间和成本。
   • 在诉讼过程中，当事人应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据来支持自己的主张。

4. 可能的法律后果：

   • 如果法院最终认定租赁合同无效，那么根据合同法的相关规定，当事人可能需要根据各自的过错程度来承担相应的责任（如返还租金、赔偿损失等）。
   • 如果房屋确实为违建，且当事人明知或应知而仍然签订租赁合同，那么当事人可能还需要承担因违建而带来的其他法律后果（如被责令拆除、罚款等）。

建议：

• 在提起诉讼前，当事人应充分评估自己的证据和诉讼风险，考虑是否需要等待城管部门的认定或者通过其他途径来收集证据。
• 如果对法律程序或证据收集有疑问，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

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